Описание
Пpeдлaгaeм к покупке пpосторный, нoвый коттeдж площадью 150 кв.м нa учacтке ИЖС 8 сотoк в экo-пoceлке Малинки!
Эко-посeлок Мaлинки раcпoлoжен всего 15 минутаx eзды на мaшинe от цeнтра гopода. B посeлке созданы всe услoвия для кoмфоpтнoго пpоживaния – благоуcтpоенная тeрритopия, oтличныe подъездные пути круглый год (зимой дороги чистят), отличная природа, собственный стометровый бассейн с пляжем. Общественный транспорт ходит каждые 15 минут.
Поселок находится под круглосуточной охраной, заезд через шлагбаум с бесключевым доступом.
ВНИМАНИЕ! ДОМ ЗНАЧИТЕЛЬНО ПРЕВОСХОДИТ АНАЛОГИ ПО КАЧЕСТВУ СТРОИТЕЛЬСТВА И ИСПОЛЬЗОВАННЫХ МАТЕРИАЛОВ!
В доме 1 этаж. Высота потолков – 3 м.
В коттедже 3 уютные светлые спальни - каждая 17,3 кв.м, большая кухня-гостиная - 36,4 кв.м., с выходом на веранду. Просторный совмещенный санузел. В доме предусмотрены гардеробная, котельная с постирочной, прихожая. А также патио площадью 21,15 кв.м . По договоренности может быть оборудован навес для машин.
Экстерьер дома стильный и современный, с элементами французского остекления. Фасад из декоративного кирпича Браер.
Остекление ПВХ - профиль с 2 камерными энергоэффективными стеклопакетами. Оконные проемы увеличенные.
На цокольном этаже выполнена отделка экструдированным пенополистиролом со штукатуркой.
Коттедж стоит на свайно-ростверковом фундаменте, каркас из арматуры диаметром 12 мм. Такой фундамент отличается высокой устойчивостью и значительным сроком службы.
Основание пола - монолитная железобетонная плита 200 см, армированная арматурой ф10 с ячейкой 200*200 мм, утеплённая экструзией 50 мм с уплотнённым песчаным основанием и устройством гидроизоляции.
Стены коттеджа из газосиликатных блоков толщиной 400 мм. Дом из газоблоков отлично держит тепло, что позволяет экономить на отоплении в зимнее время и на охлаждении в летнее.
Межкомнатные перегородки - газосиликатные блоки толщиной 100/200 мм.
Кровля дома – фальцевое покрытие из стальных оцинкованных листов, утепленная. Отвод воды с кровли через наружную водосточную систему.
По договоренности в доме может быть выполнена отделка.
Коммуникации: водоснабжение - собственная скважина (подключена), отопление газовое, электричество (15 кВт), канализация - будет установлена станция биоочистки, не требующая вывоза отходов.
Участок ровный, правильной формы - 8 соток (в поселке действует концепция «без заборов»).
Дом идеально подходит для постоянного проживания.
Не упустите шанс купить отличный дом по выгодной цене - на данный момент себестоимость строительства аналогичного дома превышает 18 000 000 руб.
ВНИМАНИЕ! НА ДАННЫЙ МОМЕНТ НА СОСЕДНЕМ УЧАСТКЕ (11,5 СОТОК) В ПРОДАЖЕ ИМЕЕТСЯ ВТОРОЙ ДОМ, ПЛОЩАДЬЮ 170 КВ. М. СТОИМОСТЬ ВТОРОГО ДОМА 16 150 000 РУБ.
ЦЕНА ПРОДАЖИ ДОМА СОСТАВЛЯЕТ 87 000 РУБЛЕЙ ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР + СТОИМОСТЬ УЧАСТКА, ЧТО ЗНАЧИТЕЛЬНО НИЖЕ ФАКТИЧЕСКОЙ СЕБЕСТОИМОСТИ.
Объект подходит под сельскую ипотеку (ставка 3%).
ВНИМАНИЕ! Стоимость, указанная в объявлении, действительна при соблюдении условий продавца к форме оплаты и составлению договора.
При необходимости поможем одобрить ипотеку на выгодных условиях.
Все документы готовы к продаже, возможен максимально быстрый выход на сделку.
Звоните в любое время - даже в выходные и праздничные дни- ответим на все ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время.
