Участок под ИЖС, 7 сот. на продажу в деревне Малиновке

Продам участок в КП Малиновка 72:17:2208002:1054. На участок заведено электричество 15кВТ, 3 года назад посажены деревья, вишня черешня, яблоня.
Рядом лес река, ходят часто автобусы, недалеко железная дорога и ходят электрички. Цена у застройщика от 250 000 за сотку. Плюсы участка, недалеко от выезда, но не центральной улице, будут меньше ездить машины. заведено электричество можно сразу начать стройку , а не ждать пол года подключения электричества и дополнительно платить по 10 000р за киловатт подключения. Электричество подключено от РЖД, а не от Россети, а это значит электричество без перебоев. Просто мечта , а не участок. Собственник, агентствам не беспокоить.