Описание
Продам новый дом (гостиная + 3 спальни) 120кв.м. на участке 7,7 соток в д. Малиновка. Построен из современных, востребованных, качественных материалов. Год постройки – 2022. Отличная планировка: Просторная кухня-гостиная 25 кв.м. с выходом на террасу. Три просторные отдельные спальни 17,4;, 18,2; и 23,5 кв.м.! Два санузла: один просторный с ванной, другой гостевой. Холл 16,4 кв.м. Земельный участок. Площадью 7,74 соток (кадастровый номер 74:19:1107001:2220). На территории участка есть естественные лесные насаждения (сосны, березы, яблони), которые сохранили для вас. Назначение участка – для ведения личного подсобного хозяйства. Участок имеет небольшой естественный уклон, который может быть подчеркнут ландшафтными решениями. Дом. Конструктивные решения: Фундамент: Утепленная шведская плита. По периметру монолитный железобетонный ростверк с заглублением на 75 сантиметров. Утепление по всей площади фундамента – пенополистирол ППС 25 ГОСТ (ПСБ С 35) высокой плотности толщиной 100 мм. Теплый пол из шитого полиэтилена. Под фундаментом проведена канализация и водопровод с разводкой по местам пользования. Стены: газобетонный блок Поревит (Тюмень) толщиной 300 мм. Внутренние перегородки газобетонный блок Поревит (Тюмень+Инси Блок) толщиной 200 мм.
Внешняя отделка: стены облицованы фасадной плиткой Гранит, 5 см утеплителя (пенопласт высокой плотности) и 2 см цементно-песчаная смесь высокой стойкостик внешним воздействиям. Окна: пластиковые из пятикамерного профиля 70 мм с тройным стеклопакетом 40 мм, остекление выхода на террасу выполнено до пола. Входная дверь: металлическая, утепленная, с терморазрывом. Крыша: металлочерепица, утеплитель минвата высокой плотности толщиной 200 мм. Чердачное пространство неотапливаемое, возможно его использование для хранения. В ближайшее время будет выполнена подшивка карнизов и монтаж системы водоотлива. Водоснабжение: скважина 47 м, насос погружной 750 Ватт, трасса водоснабжения скважина-дом утеплена и снабжена греющим кабелем. Водоотведение: септик 8 куб.м., трасса канализации дом-яма утеплена.
Дом подключен к электричеству, 3 фазы, 380 В. Инфраструктура: Дом находится в д. Малиновка, самом перспективном и активно развивающемся направлении загородной недвижимости. В самой деревне ведется строительство современного детского сада (сдача – 2023 год). Школа: действующая в деревне. Есть ИТ-лицей в микрорайоне Привилегия, до которой 10 минут езды на машине. Поликлиника также находится в Привилегии («Полимедика» - современная частная клиника, бесплатно обслуживающая по полисам ОМС). Рядом множество различных магазинов (Пятерочка, Магнит, Спар, Монетка, Уральская фабрика мяса, Красное и белое, Мавт, Галамарт, Строительный двор и прочее). Дома возможно приобрести под льготные программы:гос. поддержка от 7,3 %; семейная от 5,5 %; сельская от 3%. Приглашаем на просмотр!
Лот №445855
