Описание
Уникальное предложение в лучшем квартале клубного посёлка «ЛЕСНОЙ ОСТРОВ», в окружении 1ого гектара внутреннего леса посёлка, без соседей!
Коттедж в классическом стиле, расположен на земельном участке в 50 соток, в 2-х уровнях, общей площадью 480м2:
1-ый этаж: теплый гараж на 2а авто 47м2, тамбур 8.5м2, лестничный холл 37м2, гостевой с/у 3м2,постирочная 6м2, тех.помещение с котельной 9м2, хозяйственное помещение 5м2, гардеробная 10м2, кабинет 16м2, мастер спальня родителей 29м2 с ванной комнатой 7м2 и гардеробной 7.5м2, кухня гостиная с камином 64м2, веранда/столовая с выходом во внутренний двор 35м2.
2-ой этаж: холл 10.5м2, 5-ть спален 26, 22, 19, 16 и 12м2 соответственно, 2а с/у 4 и 6м2.
Материалы и конструктив дома:
- фундамент: буро-заливные сваи, глубиной 4.5м с ростверком;
- перекрытие пола 1-ого и 2-ого этажей: железобетон;
- стены наружные керамический кирпич 500мм с утеплителем 100мм, облицовка фасада – штукатурка;
- кровля: натуральная итальянская керамическая черепица;
- окна: многокамерный профиль;
Коммуникации и управление:
- газовое отопление (двухконтурный напольный котел, бойлер для нагрева воды, тёплые полы и радиаторы);
- эл-во: 50 кВт (со стабилизацией напряжения);
- резервный газогенератор;
- водоснабжение: индивидуальная скважина 45м (с водоочисткой);
- канализация: автономный септик;
- вентиляционные каналы;
- высокоскоростной проводной интернет и кабельное TV;
- пожаро-охранная сигнализация;
- видеонаблюдение;
- автоматическая система полива;
- автоматические ворота «Hoermann»;
- полная инженерная подготовка под установку уличного теплого бассейна (при монтаже не нарушится ландшафт участка).
Земельный участок 50соток (собственность) + 1Га (прогулочная зона): выполнена планировка и отсыпка участка; отвод воды, огорожен забором; сформированный ландшафтный дизайн (высажено более 100 хвойных и лиственных деревьев, большой фруктовый сад, газон, тротуарная плитка). Банный комплекс 100м2 с чаном и бильярдным залом, беседка с камином и зоной барбекю 40м2, гараж для мото-техники, различные хозяйственные постройки.
100%-ая готовность по принципу «заезжай и живи». Участок, ремонт, брендовая мебель и техника в отличном состоянии. В эту стоимость остается всё! Строилось и делалось для себя с умом и ответственным подходом, вкладывая душу, финансы и умение!
О посёлке:
- уютная планировка участков и дорог;
- широкие асфальтированные дороги с прогулочными тротуарами и уличным освещением;
- единый архитектурный стиль главных улиц и фронтальных заборов;
- собственная управляющая компания и охраняемая территория;
- для жителей поселка, чистый водоем с облагороженным пляжем и местами для купания и рыбалки;
- медицинский центр;
- спортивные и детские игровые площадки;
- продуктовый супермаркет «Лесовичок»;
- ресторан.
Возможна продажа по ипотеке (окажем помощь и содействие). Рассмотрим различные варианты обмена. За более подробной информацией и записью на просмотр – звоните по указанному телефону, будем рады проконсультировать Вас.
