2-этажный коттедж, 243 м2, на продажу в деревне Малиновке, Живописная улица

Новый добрoтный кoттeдж в «ЛЕСНОМ OСTРOВЕ»:

Общeй площадью 243м2 в 2a этaжa + тexничeское пoдпoльe:

1ый этаж: пpихожaя - 7.5м2, гаpaж – 31.8м2 c выходoм в котельную – 6.7м2, c/у – 3.4м2, гocтeвая кoмнaта/кабинeт – 11.3, куxня/cтолoвая/гоcтинaя (c выxодoм во внутрeнний двoр) – 38.3м2.

2-ой этaж: хoлл - 14.5м2; 3-и cпaльни – 20.3, 19.8, 11.3м2; бoльшoй c/у – 8.7м2, большая кoмнaтa над гаpaжoм – 38.7м2;

Материалы и конструктив:

- стены: инси-блок 400мм + облицовка фасадным кирпичом, внутри оштукатурены;

- перекрытия: ж/б плиты с финишной стяжкой полов;

- фундамент: буронабивные ж/б сваи на них лента 900*400мм с утеплителем и обратной засыпкой;

- кровля: металлочерепица.

- окна: пластиковые, двухкамерный стеклопакет;

- добротный металлический каркас под постоянную лестницу.

Коммуникации:

- газ магистральный (заведен в дом, установлен индивидуальный газовый котел с счетчиком, с разводкой и установкой радиаторов отопления по всему дому + весь 1ый этаж теплые полы);

- эл-во с индивидуальным счетчиком (с разводкой проводки по всем помещениям);

- водоснабжение - скважина 70м (оборудована скважинным насосом);

- канализация – септик (автономная, готовая к эксплуатации);

- вентиляционные каналы.

Земельный участок 11 соток. Выполнена планировка и отсыпка участка; полностью огорожен забором на фундаменте с воротами и калиткой.

О посёлке:

- уютная планировка участков и дорог;

- широкие асфальтированные дороги и уличное освещение (без проводов);

- единый архитектурный стиль главных улиц и фронтальных заборов;

- собственная управляющая компания и охраняемая территория;

- для жителей поселка, чистый водоем с облагороженным пляжем и местами для купания и рыбалки;

- медицинский центр;

- спортивные и детские игровые площадки;

- ресторан.

Предчистовая отделка, коммуникации разведены, выполнены все «грязные» этапы строительства. В настоящее время по дому и участку ведутся доделки, срок сдачи объекта 30.07.2021г. Строили с умом, вкладывая душу, финансы и умение!

Участок и дом в собственности (Категория земель: земли населенных пунктов; разрешенный вид использования: ИЖС. Дом назначение: ЖИЛОЙ). Возможна продажа по ипотеке (окажем помощь и содействие). Рассмотрим различные варианты обмена. За более подробной информацией и записью на просмотр – звоните по указанному телефону, будем рады проконсультировать Вас.