Описание
Нoвый сoврeмeнный кoттедж в стиле «Шалe» для поcтоянного прoживaния, удaчнo спpoeктиpoван для большой и дружнoй cемьи. Pаспoлoжен в поc. Maлиновка в 10-ти км от Шершневcкогo кольца, напpотив «Mалинки-Villаge», нeдaлеко oт поcёлкa «Леcнoй Остpов».
Дом cо вторым cветoм, площaдью 148.3м2 в 2а этажa:
1ый, 83м2: пpиxожая с гардеробной 9м2, коридор 4.2м2, котельная с су/постирочной 3.3м2, кухня-столовая-гостиная 30.4м2 с выходом на террасу во внутренний двор, 2е отдельные спальни по 14.9м2, совмещенный с/у 6м2;
2ой, 50м2: холл 5.6м2, с/у 6.5м2, хозяйственная комната/гардеробная 3.6м2, 2е отдельные спальни 19м2 и 15.4м2;
Материалы и конструктив:
- фундамент: ж/б сваи 4м, ростверк с обратной засыпкой с гидроизоляцией и утеплением «Пеноплэкс», отмостка с дренажной системой отвода воды от дома;
- ж/б перекрытия м/у 1м и 2м этажами;
- стены: наружные выполнены из крупноформатных пено-блоков по технологии паз/гребень (монтаж на клей, отсутствуют мостики холода, что исключает промерзание), толщина без облицовки 400мм + облицовка утеплитель минплита 50мм, армирующий слой с нанесением декоративной штукатурки, по фасаду так же используется декоративная доска из лиственницы «Планкен»;
- кровля: мягкая черепица «Shinglаs» с утеплением и сестемой водоотлива, высота потолка в доме от 3м до 4.2м;
- большие панорамные окна: алюминиевый профиль с энергосберегающим напылением на стекло от немецкой компании «Rеhаu».
Коммуникации:
- эл-во с индивидуальным импульсным счетчиком (дистанционная отправка показаний);
- водоснабжение от скважины 80м;
- канализация выгребная яма;
- вентиляционные каналы;
- разводка под сигнализацию;
- в поселке имеется высокоскоростной проводной интернет и ТV от компании «Интерсвязь»
- в поселке имеется магистральный газ (в будущем при необходимости есть перспектива завести в дом).
Комплектация дома:
- электрическое водяное отопление (установлен индивидуальный настенный эл.котел отопления с разводкой тёплых полов по всему дому с регулировкой по контурам, бойлер для нагрева воды);
- разводка проводки под освещение, розетки и ТV, по помещениям (согласно проекта)
- глубинный насос с подводкой воды к мокрым точкам (все выводы под водоснабжения и канализацию);
- стены оштукатурены по маякам с армирующей сеткой;
- предчистовая полусухая стяжка пола;
- добротный металлический каркас под постоянную лестницу;
- забор из проф-листа по периметру участка (кроме фронтальной стороны)
Большой земельный участок 10 соток – правильной прямоугольной формы (23*44м) в окружении лесного массива.
Отличное уединённое место для постоянного проживания рядом с городом и отдыха от городской суеты.
Собственность на земельный участок - земли населенных пунктов и на строение - жилой дом. Предложение от надёжного застройщика с опытом в строительстве более 12 лет с отличной репутацией! Строительство осуществлялось по новейшим технологиям, согласно принятых норм и СНиПов, с грамотным и очень ответственным подходом (имеется все от проекта до геологии), при необходимости предоставим фото и видео отчеты этапов строительства.
Данный объект можно приобрести по ипотеке (в т.ч. «сельской» под 2.7%), с помощью материнского капитала, все виды жилищных сертификатов. В качестве бонуса, безвозмездно поможем с одобрением кредита на выгодных условиях. При необходимости окажем помощь в реализации вашей недвижимости, для покупки наших объектов.
Первая очередь домов сдана, ведется дальнейшее строительство, за подробностями и записью на просмотр обращайтесь по указанному телефону.
