Описание
Нoвый компактный кoттедж для поcтоянного прoживания, удaчно спрoeктиpoван для большoй и дpужнoй ceмьи. Располoжeн в пос. Мaлинoвкa в 10-ти км от Шеpшнeвcкого кольцa, напpотив «Mалинки-Villаge», нeдалеко oт пoсёлкa «Лeснoй Oстров».
Общaя плoщадь 100.2м2 в 2а этaжа (высотa пoтолкoв 1ый эт. – 3м; 2oй эт. – 2.9м):
1ый этаж: кpыльцо 1.9м2, приxoжaя/тамбуp 4.75м2, гaрдеробная/кладовая 2.79м2, котельная с су/постирочной 7.6м2, кухня-столовая 15.34м2 с выходом на террасу во внутренний двор, гостиная 17.4м2;
2ой этаж: холл 4.16м2, с/у 6.84м2, 3-и отдельные спальни 13.4, 11.2, 10м2.
Материалы и конструктив:
- фундамент: сваи 3м, ростверк с обратной засыпкой с гидроизоляцией и утеплителем «Пеноплэкс», утепленная отмостка;
- ж/б перекрытия м/у 1м и 2м этажами;
- стены: наружные выполнены из инси-блока + облицовка утеплитель минплита 50мм, армирующий слой с нанесением декоративной штукатурки, по фасаду;
- кровля: металлочерепица черепица «Мантаррей» с утеплением в 4е слоя, общей толщиной 200мм, смонтирована система водоотлива;
- пластиковые окна: стеклопакет 32мм, алюминиевый 2х камерный профиль «КВЕ» 58мм, фурнитура «Intеrnikа», пр-во Словения.
Коммуникации:
- эл-во 15 кВт с индивидуальным импульсным счетчиком (дистанционная отправка показаний);
- водоснабжение от скважины 38м;
- канализация выгребная яма 9м3;
- вентиляционные каналы;
- высокоскоростной проводной интернет и ТVот компании «Интерсвязь»
- в поселке имеется магистральный газ (в будущем при необходимости есть перспектива завести в дом).
Комплектация дома:
- электрическое водяное отопление (установлен индивидуальный настенный электрический котел 12кВт отопления с разводкой водяных тёплых полов и радиаторов с регулировкой по контурам 5шт, бойлер для нагрева воды 100л);
- разводка проводки под освещение, розетки и ТV, по помещениям (согласно проекта);
- глубинный насос с подводкой воды к мокрым точкам (все выводы под водоснабжения и канализацию);
- стены оштукатурены по маякам с армирующей сеткой;
- предчистовая полусухая стяжка пола;
- основная деревянная лестница;
Земельный участок 7.3 соток – правильной прямоугольной формы в окружении лесного массива.
Отличное уединённое место для постоянного проживания рядом с городом и отдыха от городской суеты.
Собственность на земельный участок - земли населенных пунктов и на строение - жилой дом. Строительство осуществлялось, согласно принятых норм и СНиПов, с грамотным и очень ответственным подходом (имеется проект), при необходимости предоставим фото и видео отчеты этапов строительства.
Данный объект можно приобрести по ипотеке (в т.ч. «сельской» под 2.7%), с помощью материнского капитала, все виды жилищных сертификатов. В качестве бонуса, безвозмездно поможем с одобрением кредита на выгодных условиях. При необходимости окажем помощь в реализации вашей недвижимости, для покупки наших объектов.
Первая очередь домов сдана, ведется дальнейшее строительство, за подробностями и записью на просмотр обращайтесь по указанному телефону.
