Описание
СРОЧНО! ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!
ПРОСЬБА ПОТРАТИТЬ 5 МИНУТ И ИЗУЧИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ! В НЕМ ВСЕ ПОДРОБНО ОПИСАНО!
ПРОСЬБА ОСМОТР ДОМА ПОСЕЩАТЬ В КОЛИЧЕСТВЕ ЧЛЕНОВ ПРИНИМАЮЩИХ РЕШЕНИЕ! СТРОИТЕЛЬНЫХ ЭКСПЕРТОВ ПРИГЛАШАТЬ НА ОСМОТР С СОБОЙ СРАЗУ!
ВСЕ ФОТОГРАФИИ РЕАЛЬНЫЕ!
ЧИТАЕМ ВНИМАТЕЛЬНО: ГОТОВНОСТЬ ДОМА 80-85%.
К приобретению предлагается ДОМ в экологически чистой зоне и комфортной близости от г. Челябинска.
Адрес: д. Малиновка, ЖЗ Полет, улица Березовая,73.
До Шершневской плотины по асфальтированной дороге 10 мин. на автомобиле. Маршрутное такси № 157 до ТРК «Космос» каждые 20 минут.
Площадь дома 161,5 квадратных метров без учета веранды, так как пристраивалась после регистрации дома (регистрация дома произведена с целью подведения газа).
Фундамент ленточный монолитный. Стены из оцилиндрованного бревна диаметром 22 см. Толщина утепления кровли 200 мм. Материал кровли дома металлочерепица, веранды мягкая кровля. Окна ПВХ. Входные двери металлические со стеклопакетом и ковкой модели Vikont.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ 86,6 кв.м:
-холл 11,3 кв.м. В полу смонтирован контур водяного теплого пола d16 мм, шаг 15 см. Покрытие пола керамическая плитка;
-кухня-столовая 19,5 кв.м. с сухим подполом;
-гостиная 28,9 кв.м. Сделана подготовка места для установки каминной топки. Отделка стен в зале (драпировка) сделана с учетом замены окон на панорамные и установки двустворчатой двери для выхода на веранду;
- гостевая комната 11,6 кв.м. При необходимости можно сделать отдельной, а так же увеличить за счет отказа от кладовки. По периметру в полу проложен контур d16 мм для монтажа радиаторов отопления. Покрытие пола керамическая плитка;
-техническое помещение 5,5 кв.м. Покрытие пола керамическая плитка;
-кладовая 5,6 кв.м. Покрытие пола керамическая плитка;
-санузел совмещенный 4,2 кв.м;
В помещениях кухни и гостиной сделана подготовка для укладки контуров водяного теплого пола(утеплитель 10 см-черновая стяжка 10 см-утеплитель 5 см). Место укладки контуров индивидуально, т.к. под мебелью теплый пол не рекомендован.
ВТОРОЙ ЭТАЖ МАНСАРДНЫЙ 74,9 кв.м:
-спальня 25,8 кв.м c отдельным входом;
-холл 10,5 кв.м;
-спальня 20,5 кв.м;
-гардеробная комната 7,9 кв.м;
-санузел 5,5 кв.м, совмещенный, просторный и светлый с мансардным окном.
Дом проектировался и строился для СОБСТВЕННОГО проживания, теплый, обжит и обитаем НАМИ. 99% строительных и отделочных работ делается своими руками.
КОММУНИКАЦИИ: электричество 15 кВт 380V, скважина глубиной 53 м, выгребная яма 5 колец диаметром 2 м(дно песок, за 7 лет эксплуатации ни разу не откачивали). Газ подведен к дому, кран на участке в 1 метре от фундамента, в дом не заводили по ненадобности. Провайдер интернет+телевидение Интерсвязь.
УЧАСТОК 15,77 соток ИЖС назначения. Сухой, благоустроенный. Расположен в ТУПИКЕ улицы Переулок Ягодный. Есть возможность ЗАКОННОГО увеличения участка.
Двое въездных ворот ведут на парковки: одна на 2 машиноместа (тех. заезд, на ней расположена крышка выгребной ямы), вторая при желании на 8-10 машиномест(в данный момент используется для завоза стройматериалов).
С веранды дома выходы на парковки и парковую часть участка с газонами и декоративными взрослыми растениями. Благоустройство участка организовано с учетом минимальных трудозатрат на обслуживание. По участку разведена система полу-автоматического полива из бака объемом 4 м3, который мы используем и в качестве бассейна. На садовой зоне участка растут разные сорта винограда, абрикосов, груш, яблонь, актинидии, грецкий орех, кустарники смородины и малины, оформленные грядки с клубникой. Районированные сорта яблонь, абрикосов и груш предоставлены частным селекционером В. Петелиным. В темное время суток по периметру участка автоматически включается подсветка. Подсветка дома включается в ручном режиме с трех точек. Во всех уголках участка создана атмосфера загородной жизни: мангальная зона с очагом для костра скрыта от соседских глаз пышными соснами, зона уединения под арками девичьего винограда, ухоженные взрослые газоны и декоративные растения.
На участке расположено отдельно стоящее НЕЗАВЕРШЕННОЕ строение банного назначения площадью ориентировочно 100 кв.м. на монолитном ленточном фундаменте с большой парилкой, помывочной, сан. узлом, зимней комнатой отдыха, летней верандой и техническим помещением. В техническом помещении здания площадью 25 кв.м. выполнена отделка, в стяжке пола смонтирован контур водяного теплого пола. В здание заведена вода от скважины, отдельная выгребная яма, выполнены внутренние перегородки из кирпича. При желании можно достроить в отдельный дом с отдельным подключением к электроэнергии и отдельным въездом.
ПРОДАЖА В СЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ В ДРУГОЙ ГОРОД.
ОБОСНОВАННЫЙ ТОРГ С ПРЕДЛОЖЕНИЕМ ОТ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ.
НАЧАЛО ПОДГОТОВКИ К СДЕЛКЕ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ ВНЕСЕНИЕ ЗАДАТКА НА ОГРАНИЧЕННЫЙ СРОК.
