Описание
Продаётся недостроенный коттедж, удачно спроектирован для постоянного проживания большой и дружной семьи. Расположен в пос. Малиновка в 10-ти км от Шершневского кольца, напротив «Малинки-Village», недалеко от посёлка «Лесной Остров».
Общая площадь дома по проекту: 130м2 в 2а этажа (высота потолков 1ый эт. – 3м; 2ой эт. – 2.9м):
1ый этаж: прихожая 4.7м2, холл 11.2м2, гостевой с/у 3.4м2, котельная 2.8м2, кухня-столовая-гостиная 33м2 с выходом на террасу во внутренний двор, гостевая спальня/кабинет 11.6м2;
2ой этаж: холл 11.2м2, с/у 3.7м2, 2-е детские по 16.5м2 каждая, хозяйская спальня 10.4м2 с с/у 5.8м2.
Данная стоимость указана по факту готовности как на фото!
Материалы и конструктив:
- фундамент: сваи 3м, ростверк с обратной засыпкой с гидроизоляцией и утеплителем «Пеноплэкс»;
- ж/б перекрытия на 1ом и 2ом этажах;
- стены: наружные выполнены из инси-блока, внутренние перегородки;
Коммуникации:
- эл-во 15 кВт с индивидуальным импульсным счетчиком (дистанционная отправка показаний);
- водоснабжение от скважины;
- канализация выгребная яма 9м3;
- вентиляционные каналы;
- высокоскоростной проводной интернет и TV от компании «Интерсвязь»
- в поселке имеется магистральный газ (в будущем при необходимости есть перспектива завести в дом).
По желанию заказчика доделаем до следующей готовности (предчистовая отделка, коммуникации разведены, выполнены все «грязные» этапы строительства:
- стены: облицовка утеплитель минплита 50мм, армирующий слой с нанесением декоративной штукатурки, по фасаду + покраска;
- утепленная отмостка;
- кровля: металлочерепица черепица «Мантаррей» с утеплением в 4е слоя, общей толщиной 200мм, смонтирована система водоотлива;
- пластиковые окна: 2х камерный профиль
- электрическое водяное отопление (установлен индивидуальный настенный электрический котел 12кВт отопления с разводкой водяных тёплых полов и радиаторов с регулировкой по контурам, бойлер для нагрева воды);
- разводка проводки под освещение, розетки и TV, по помещениям (согласно проекта);
- глубинный насос с подводкой воды к мокрым точкам (все выводы под водоснабжения и канализацию);
- стены оштукатурены по маякам с армирующей сеткой;
- оконные откосы оштукатурены, установлены подоконники;
- финишная предчистовая полусухая стяжка пола;
- добротный металлический каркас под постоянную лестницу;
- забор по периметру участка (профлист, трубы с металлокаркасом по 3ём сторонам; фронтальная сторона: кирпичные колонны на ростверке с профлистом).
Итоговая стоимость в вышеуказанной комплектации будет составлять 7.5млн.руб.
Земельный участок 5.8 соток (16*36м) – правильной прямоугольной формы.
Отличное уединённое место для постоянного проживания рядом с городом и отдыха от городской суеты.
Собственность на земельный участок - земли населенных пунктов и на строение - жилой дом. Строительство осуществлялось, согласно принятых норм и СНиПов, с грамотным и ответственным подходом.
При покупке за наличные предоставляется существенная скидка! За подробностями и записью на просмотр обращайтесь по указанному телефону.
