Описание
Hовый гoтовый кoттeдж, для поcтоянного прoживания, удaчно cпpоектиpoван для большoй и дpужнoй ceмьи. Расположен в пoс. Maлиновка в 10-ти км от Шершнeвского кольцa, нaпpoтив «Мaлинки-Villаgе», недaлeко от пoсёлка «Лeсной Oстров».
Прoeкт дома в 1-ин этаж, общeй плoщaдью 124м2:
- куxня-гоcтинaя 30м2 c выхoдом на кpытую тeppасу во внутренний двор;
- 3и изолированные спальни: 14.8, 13.2 и 12.4м2;
- большая ванная комната с/у 6.8м2;
- гостевой с/у 2.5м2
- гардеробная 4.4м2;
- котельная 3.3м2;
- холл 8.7м2;
- коридор 7.2м2;
- крытое крыльцо, с возможностью остекления.
Коммуникации:
- эл-во 15кВт, установлен счётчик (тех.условия, прямой договор с УСТЭК);
- газ проходит по границе участка, получены технические условия на подключение, в эти деньги подведем газ к фасаду дома, в котельной смонтирована вентиляция под газовый котел;
- водоснабжение заведено в дом (от скважины, глубина 35м), подведено ко всем мокрым точкам;
- канализация автономная (выгребная яма 9м3), подведена ко всем мокрым точкам;
- вентиляционные каналы в с/у, в котельной и на кухне;
- в поселке высокоскоростной проводной интернет (оптоволокно) и ТV;
- магистральный газ в 70м от участка (есть возможность подать заявку на догазификацию);
Материалы и конструктив:
- фундамент: сваи, ростверк с обратной засыпкой с гидроизоляцией и утеплителем «Пеноплэкс»;
- стены: наружные выполнены из инси-блока 400мм + облицовка утеплитель минплита 50мм, декоративный клинкерный кирпич, по фасаду;
- кровля: мягкая черепица с утеплением в 4е слоя, общей толщиной 200мм, смонтирована система водоотлива;
- пластиковые окна: 2х камерный профиль.
Комплектация дома:
- электрическое водяное отопление (установлен индивидуальный настенный электрический котел отопления с разводкой водяных тёплых полов с регулировкой по контурам, бойлер для нагрева воды);
- разводка проводки под освещение, частично установлены светильники, эл. и ТV розетки по помещениям;
- глубинный насос с подводкой воды к мокрым точкам (все выводы под водоснабжения и канализацию);
- стены оштукатурены по маякам (готовы под оклейку обоев/окраску);
- стены в котельной в ванной и в гостевом с/у в кафеле;
- оконные откосы оштукатурены, установлены подоконники;
- финишная предчистовая полусухая стяжка пола уложен кварц-винил;
- натяжной потолок;
- хорошие межкомнатные двери;
- металлическая входная дверь.
Земельный участок 10 соток – правильной прямоугольной формы, полностью огорожен забором (деревянный на ростверке с кирпичными колоннами с калиткой и откатными воротами), выровнен и отсыпан, хорошие подъездные пути. Рядом различные магазины (продуктовый минимаркет «Еремей», «Мафт», «К&Б», ОZОN, Wildbеrriеs и др.) остановка общественного транспорта. Экологически благоприятный район рядом с городом.
Собственность на земельный участок и жилой дом, можно приобрести по ипотеке, в т.ч. по сельской, с помощью материнского капитала, все виды жилищных сертификатов. В качестве бонуса, безвозмездно поможем с одобрением кредита на выгодных условиях. При необходимости окажем помощь в реализации вашей недвижимости. За подробностями и записью на просмотр обращайтесь по указанному телефону.
