1-этажный коттедж, 95 м2, на продажу в деревне Малиновке, площадь Антонио Гауди, 1А

Аpт. 37346438 
Уникaльное прeдложение на рынкe загoродных домoв! 

Пpoдаетcя пpeкpaсный дом  в уютном и тихом мeсте, без cквoзнoгo пpоезда  в пoселкe закpытoго типa «Mалинки Villаge».  Дом полноcтью c дизaйнеpским peмонтом  под ключ oт вeдущего Росcийскoго бюpо!

Пoмощь в оформлeнии ипотeки oт 2,7 %!

Плaнировка:
• Площадь дома - 95 м.кв., земельный участок - 5 сот.
• 3 комнаты: просторная КУХНЯ-ГОСТИНАЯ с выходом на собственный земельный участок – 36 м.кв.,
• Гостевая квадратная спальни 13 м.кв. со своей гардеробной
• МАСТЕР-СПАЛЬНЯ с собственным сан-узлом и гардеробом - 20 м.кв.
• Все комнаты изолированы друг от друга.
• Гостевой сан.узел
• Техническое помещение с полной системой жизнеобеспечения дома.
• Терраса сразу по проекту 34 кв.м. (не включена в расчет жилой площади)
• Обустройство парковочного места
• Забор
• Благоустройство перед домом и общей зоной

Внутренняя отделка и инженерные характеристики:
•  Чистовая отделка -дизайнерская 
• Электрика заведена в коробку на потолке в каждой комнате
• Все провода скрыты под штукатурку
• Собственная скважина 60 м в доме
• Септик реализован в виде автономной канализации, полноценной станции с аэрационной очисткой, где вода очищается на 98% и отводится из станции прямо на грунт
• Водяной теплый пол регулировкой контура по всем помещениям
• Газовый котел
• Газ в поселке

Конструктив дома:
• Фундамент - МОНОЛИТНАЯ бетонная плита
• Стены – газоблок 300 мм утеплитель 50 мм, фасады клинкерный кирпич в комбинации с фасадной штукатуркой ( мокрый фасад)
• Кровля – плоская кровля (технониколь универсал)
• Пластиковые окна, 2х камерный стеклопакет с напылением, 5-ти камерный профиль (ламинация)

Инфраструктура и благоустройство:
·  в поселке есть свой небольшой молл Малинки РLАZА, кафе, химчистка, кулинария и прочие сервисы;
• пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs;
• до кольца Шершни 12-15 мин. на машине;
• остановка общественного транспорта;
· оборудованный бульвар (зона променада);
· асфальтированные дороги;
· уличное освещение;
· 4 детских площадки,
· футбольная площадка в летний период,
· волейбольная площадка, площадка для баскетбола,
· теннисный стол;
· зимой - каток и горка

Безопасность:
· КПП + ограждение + патрулирование;
· уличное освещение;
· периметр поселка под видеонаблюдением;

Дополнительные опции к дому:
• Предусмотрена возможность установки камина в общей зоне;
•Баня;
• Гараж;
• Дизайн-проект дома;
•Строительство дома под ключ, с расстановкой мебели;

Качественная, стилистически выдержанная застройка, отличный уровень благоустройства, живописные окрестности – все это уже несколько лет доступно более 120 семьям,  живущим в посёлке. Дома предлагаются с чистовой отделкой и сантехникой!

Полное индивидуальное сопровождение покупателей, без комиссий и дополнительных оплат агентству. Звоните. Организую индивидуальную экскурсию.

Лот №445970