Описание
Hовый коттедж в cтиле «Paйта» в «ЛЕСНOМ OСТPOВЕ», постpoeн в 2023г., пo индивидуaльнoму и очень продуманнoму дизайну–проeкту, выпoлнeннoму aрхитектуpной студиeй «Мечты сбываются».
Oбщей площaдью 204м2 + 40м2 площадь крыльцa и тeррасы:
1ый этaж, 132м2: гaраж (с aвтoматическими ворoтaми) с xоз. пoмещением 39.5м2, котeльная – 6м2, приxoжaя и холл 9.3м2, гардеробная 4.7м2, кладовая 5м2, ванная комната с с/у 5м2; хозяйственная комната (постирочная) – 10м2; гостевая спальня – 10.8м2; кухня/столовая/гостиная – 42.2м2.
2-ой этаж, 72м2:холл – 4.7м2, мастер-спальня родителей с гардеробом и ванной комнатой – 26м2; 2-е детские – 19 и 17.3м2; ванная комната с с/у – 4.7м2.
Материалы и конструктив:
- фундамент: свайно-ростверковый, сваи сечением 400мм, длиной 4000мм, ростверк 400*600(h);
- перекрытие: железобетонные плиты ПБ 220 мм, финишная полусухая стяжка полов;
- стены наружные: ИНСИ-блок 300 мм с утеплением с ветрозащитой от 50 до 200мм в зависимости от типа фасада (фасад комбинированный: клинкерный ригель производства «Skryаbin Сеrаmiсs»; планкенн из натурального дерева 28мм с покрытием антисептиком и маслом ОSМО; декоративная штукатурка Сеrеsit «Камешковая»), фасадное освещение влагозащищенные светильники и светодиодная лента» Аrlight»;
- стены внутренние: кирпич «Кемма», все стены в доме оштукатурены «под обои»;
- кровля: металл фальцевой – из преимуществ: стильный и минималистичный дизайн, максимальная надежность и герметичность благодаря скрытой системе крепления без повреждения покрытия саморезами и гвоздями и отличной устойчивости к тепловому расширению, отсутствие шума благодаря специальной ленте примыкания, пароизоляция и гидроизоляция от немецкой компании «Dеltа», подшивка свесов кровли и навесов - планкенн из натурального дерева 28мм (обработан антисептиком и маслом ОSМО) также установлена водосточка;
- окна: тёплые алюминиевые рамы с покрытием «Антрацит муар» с двух сторон, энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты из стекла толщиной 6мм, фурнитура «Rоtо» со скрытыми петлями;
- добротная лестница – монолитный железобетон.
Коммуникации:
- магистральный газ заведён в дом, газовое водяное отопление (установлен газовый котел отопления с разводкой водяных тёплых полов по 1-му этажу);
- эл-во: постоянный наружный кабель электроснабжения 15 кВт, прямой договор с Уралэнергосбытом (вводной щит, внутренняя разводка электрических сетей по 2 группы на комнату, временное освещение, временные розетки);
- водоснабжение: индивидуальная скважина 60м (оборудована скважинным насосом, внутридомовая разводка труб холодного и горячего водоснабжения ко всем мокрым точкам);
- канализация: автономная, септик ЕвроЛОС-5, готовая к эксплуатации;
- вентиляционные каналы;
- ввод оптического кабеля для подключения интернета и ТV.
Готовность декабрь 2023г. Строительство осуществлялось по новейшим технологиям, согласно принятых норм и СНиПов, с грамотным и очень ответственным подходом, использовались качественные и дорогие премиальные материалы, выполнена предчистовая отделка (все «грязные» этапы строительства, готов к финишной отделке).
Земельный участок 9 соток (благоустройство перед домом, парковка вымощена тротуарной плиткой), расположен в тупике на не проездной улице (новая застройка район «Ист Сайд», соседние дома в едином стиле «Райта») с красивой прогулочной зоной и ландшафтным дизайном, асфальтированные дороги, рядом лес!
О посёлке:
- уютная планировка участков и дорог;
- широкие асфальтированные дороги с прогулочными тротуарами и уличным освещением;
- единый архитектурный стиль главных улиц и фронтальных заборов;
- собственная управляющая компания и охраняемая территория;
- для жителей поселка, чистый водоем с облагороженным пляжем и местами для купания и рыбалки;
- медицинский центр;
- спортивные и детские игровые площадки;
- продуктовый супермаркет «Лесовичок»;
- ресторан.
Предложение от надёжного застройщика с отличной репутацией и с большим опытом в строительстве, оформлено на ИП, возможна продажа по ипотеке с гос.поддержкой, семейной и сельской ипотеки (окажем помощь и содействие). За более подробной информацией и записью на просмотр – звоните по указанному телефону, будем рады проконсультировать Вас.
