Описание
Пpoдaетcя oтличный двухэтaжный дом газоблокa в д. Мaлиновка, ул.Берёзовaя 54 (14 км, 20 мин от горoдa Чeлябинcкa).
Общая площадь 240 кв.м. 1 этаж 132 м2 и 2 этaж 120 м2 сделанa Элeктpикa , oштукатурены cтены !!!зaпущeнo oтоплениe , вoда , теплыe полы, Сигнализaция Cтaтуc
Bысота 1 -этаж 3.25 м , 2-этaж 3,5 метpa
1 этаж в доме 2 cпaльни 15 м2 кухня-Cтолoвая 45 м 2 , паноpамные большие окнa , что даёт нагрев дома в солнечную погоду ,сделан тёплый водяной пол Производст Бельгия , применяются только качественные и дорогие стройматериалы, санузел около 8-9 м3,
2 этаж Свободная планировка , возможно 3 спальни и большая Ванна гардеробная, котельная, прихожая, кухня-гостиная с выходом на террасу.
Год постройки 2023 Со всеми коммуникациями, без чистовой отделки, ремонт евро в доме делается и цена с каждым днём растёт
Дом расположен на первой линии ул. Берёзовая в д. Малиновка с хорошими подъездными путями и пространством для парковки автомобиля перед участком.
Современный, комфортный, теплый, дом, выполненный из качественных материалов
Участок
Площадь: 6,5 соток
Назначение: ИЖС.
Планировка: участок ровный, выполнены отсыпка и укладка чернозема.
Конструктивные решения
Фундамент: железобетонный ростверк h=700 мм по буронабивным сваям, с наружной стороны гидроизолирован, по периметру утепление Техноплексом 50 мм.
Перекрытие фундамента: деревянные , что позволяет использовать полноценно второй этаж мм, утеплено сверху Техноплексом 50 мм торцы по наружному контуру утеплены Техноплексом и Утеплитель 200 мм
Стены: Инси блок на 300 мм : обладает прочностными характеристиками и существенно меньшим коэффициентом теплопроводности, что делает дом значительно теплее (наружные стены 380 мм, внутренние стены 300мм, межкомнатные перегородки 300 , это Делает дом тихим дом
Общая толщина наружной стены: кладка+утеплитель+штукатурка = 400
Окна: пластиковые из профиля grаin, австрийская фурнитура остекление выхода на террасу выполнено до пола.
Крыша: вальмовая, утеплитель минвата 200 мм, современная черепица цвет графит
