Описание
Гoтовый 2-х этaжный коттeдж в стилe хай-тек в «ЛЕCНOМ ОСТPOВЕ» c шикapным видoм лec!
Общая площадь домa - 296.7м2:
1ый эт.: гapaж на 2a автo - 39м2 c выхoдом в котельную - 5.7м2, тaмбуp/прихожая - 4.5м2, хозяйcтвeнная кoмната (пpaчeчная/гapдеpoбная) - 6.6м2, гоcтeвая ванная c с/у - 4.6м2; кухня-cтoлoвaя – 45.2м2, гocтинaя (оснoвная зoна со вторым светом и лестничным маршем на 2ой эт., высотой потолков 6.5м) - 34.2м2.
2ой эт.: холл со вторым светом - 19.1м2, спальня родителей 33м2 с помещением под гардеробную или ванную комнату – 6.2м2, 2е комнаты/детские – 27 и 25м2 соответственно, ванная комната с с/у 5.8м2.
Материалы и конструктив:
- фундамент: свайно-ростверковый, сваи сечением 400мм, длиной 4м, ростверк 400*600(h), цоколь утеплен 50мм «Пеноплекс»;
- перекрытие 1ый и 2ой эт.: железобетонные плиты;
- стены наружные: ИНСИ-блок 400 мм с утеплением 100мм «Эковер», по фасаду декоративная штукатурка «Сеrеsit», финишно окрашено;
- стены внутренние: газоблок 150мм/кирпич;
- кровля: пвх-мембрана «Технониколь»;
- окна: «Рехау» с толщиной профиля 78мм и фурнитурой «Rоtо», оконная рама со вторым светом и входная группа из теплого энергосберегающего алюминия с покрытием «Антрацит муар» с двух сторон;
- деревянная временная/строительная лестница на 2ой эт.
Коммуникации:
- магистральный газ заведён в дом (имеется вся разрешительная документация);
- эл-во: постоянный наружный кабель электроснабжения 15 кВт (заведено в дом, вводной щит), прямой договор с Уралэнергосбытом;
- водоснабжение: индивидуальная скважина 68м, оборудована скважинным насосом (пнд-труба заведена в дом);
- канализация: автономная, септик/био-станция «ЮниЛОС-5» + дренажный колодец 11м., готова к эксплуатации;
- вентиляционные каналы;
- высокоскоростной интернет и ТV от «Ростелеком» (предусмотрены гильзы под ввод оптического кабеля в дом).
Строительство осуществлялось, согласно принятых норм и СНиПов, с грамотным и очень ответственным подходом, использовались качественные и дорогие премиальные материалы. При необходимости, за адекватные деньги и сроки, выполним предчистовую отделку в доме под ключ: монтаж отопления, разводка воды и канализации по всем мокрым точкам, разводка эл-ва, финишная стяжка пола и штукатурка стен, с учётом пожеланий заказчика!
Земельный участок 10.4 сотки, по задней стороне граничит с лесом! Огорожен забором по 3ём сторонам, фронтальная часть - живая изгородь из елей, так же на участке сосны посажены самой природой, уложен рулонный газон с подготовкой под авто-полив (закопаны трубы, установлены форсунки), автопарковка, дорожки, отмостка – шлифованный бетон.
О посёлке:
- уютная планировка участков и дорог;
- широкие асфальтированные дороги с прогулочными тротуарами и уличным освещением;
- единый архитектурный стиль главных улиц и фронтальных заборов;
- все коммуникации и сети спрятаны под землёй;
- собственная управляющая компания и охраняемая территория;
- для жителей поселка, чистый водоем с облагороженным пляжем и местами для купания и рыбалки;
- медицинский центр;
- оборудованные спортивные и детские игровые площадки;
- продуктовый супермаркет «Лесовичок»;
- ресторан.
Предложение от надёжного застройщика (ПРОДАЖА ОТ ИП, С ГАРАНТИЕЙ!) с отличной репутацией и с большим опытом в строительстве (построено только в Лесном Острове более 40 объектов!). ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ И СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ! За более подробной информацией и записью на просмотр – звоните по указанному телефону.
