Описание
НOВЫЙ KОТTEДЖ В СТИЛЕ XАЙ-TЕK B «ЛЕCHOM OCTPOBЕ»!
Готовноcть cентябpь 2025 гoда!
Пocтроeн в 2x уpовнях, oбщая плoщадь 260м2:
1ый эт.:гaрaж на 2а авто c aвтоматическими воpoтaми - 39м2 c выхoдом в кoтeльную - 6.8м2, тамбуp/пpихoжaя - 6м2, хол/коpидор – 13м2, хоз. помeщeниe (пpачeчная/гардеробная) – 2.6м2, гостевая ванная с с/у - 4м2; кухня-столовая-гостиная (угловое панорамное окно в пол, зона со вторым светом и лестничным маршем на 2ой эт. – 9м2 с высотой потолка 7м) - 50м2 с выходом на открытую террасу.
2ой эт.: холл со вторым светом - 30м2, спальня родителей 26м2 со своей угловой ванной комнатой с с/у, 2е комнаты/детские – по 25м2 соответственно, ванная комната с с/у 11м2, гардеробная 10м2.
Материалы и конструктив:
- монолитно-каркасная технология строительства (надёжная и дорогостоящая!);
- фундамент: свайно-ростверковый, сваи сечением 400мм, длиной 4м, ростверк 400*600(h), цоколь утеплен 50мм «Пеноплекс»;
- перекрытие 1ый и 2ой эт.: монолитный железо-бетон (высота потолков 1эт: 3.6м, 2эт:3.5);
- стены наружные: газоблок 400 мм с утеплением 100мм «Эковер», по фасаду декоративная штукатурка «Сеrеsit», финишно окрашено;
- стены внутренние: газоблок 150мм;
- кровля: пвх-мембрана «Технониколь»;
- окна: «Рехау» с толщиной профиля 78мм, энергосберегающие с покрытием «Антрацит муар», фурнитура «Rоtо»;
Коммуникации:
- магистральный газ заведён в дом (имеется вся разрешительная документация);
- эл-во: постоянный наружный кабель электроснабжения 15 кВт (заведено в дом, вводной щит), прямой договор с Уралэнергосбытом;
- водоснабжение: индивидуальная скважина 50м, оборудована скважинным насосом (пнд-труба заведена в дом);
- вентиляционные каналы;
- высокоскоростной интернет и ТV от «Ростелеком» (предусмотрены гильзы под ввод оптического кабеля в дом).
Земельный участок 5.75 сотки, на данный момент ведутся работы по благоустройству земельного участка (входят в стоимость, срок готовности сентябрь-октябрь 2025г): по 2ум задним сторонам м/у соседями - забор, по фронтальной части с 2х сторон - живая изгородь из сосен, так же на участке монтируется система автоматического полива, после будет уложен рулонный газон, автопарковка, дорожка к дому, отмостка – шлифованный бетон.
При необходимости за дополнительную адекватную плату выполним предчистовую отделку (согласно проекта и пожеланий заказчика):
- монтаж котельной и коммуникаций (включают в себя: установка и пуск газового котла отопления, контура тёплых полов по всему дому по сетке, дополнительно выводы контуров под радиаторы отопления в районе окон, насосы, гребенки, расширительные баки, подведение канализации, хвс и гвс ко всем мокрым точкам в доме);
- горизонтальное утепление полов и финишная стяжка пола (под укладку керамогранита/кварц-винила);
- внутренняя разводка электрических сетей/интернет/ТV/трассы под кондиционеры по дому, согласно проекта;
- финишная штукатурка всех внутренних стен по маякам;
- благоустройство террасы.
Строительство осуществлялось, согласно принятых норм и СНиПов, с грамотным и очень ответственным подходом, использовались качественные и дорогие материалы.
О посёлке:
- уютная планировка участков и дорог;
- широкие асфальтированные дороги с прогулочными тротуарами и уличным освещением;
- единый архитектурный стиль главных улиц и фронтальных заборов;
- все коммуникации и сети спрятаны под землёй;
- собственная управляющая компания и охраняемая территория;
- для жителей поселка, чистый водоем с облагороженным пляжем и местами для купания и рыбалки;
- медицинский центр;
- оборудованные спортивные и детские игровые площадки;
- продуктовый супермаркет «Лесовичок»;
- ресторан.
Предложение от надёжного застройщика (ПРОДАЖА ОТ ИП, С ГАРАНТИЕЙ!) с отличной репутацией и с большим опытом в строительстве (построено только в «Лесном Острове» более 40 объектов!). ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ! При оплате за наличные - обсуждается скидка.
За более подробной информацией и записью на просмотр – звоните по указанному телефону.
