3-этажный коттедж, 370 м2, на продажу в деревне Малиновке, Живописная улица

Уникальное предложение в «ЛЕСНОМ ОСТРОВЕ»: Коттедж - в стиле hi-tech (каким он должен быть…!) Общей площадью 370м2 на 12 сотках земли: Цокольный этаж: банный комплекс – 22м2 (парилка, 2е душевые, раздевалка, с/у, холл); бильярдная/кинотеатр – 57м2; отапливая терраса с зоной барбекю – 35м2 (с панорамным видом и выходом на участок); котельная – 10м2; электрощитовая с холодным складом – 5м2. 1ый этаж: холл – 11м2; гардеробная - 6м2; гараж на 2а авто – 40м2; хоз.блок – 10м2; кухонная зона объединена со столовой-гостиной - 44м2; с/у – 7м2. 2-ой этаж:холл - 10м2, 3-и спальни – 24, 21 и 18м2; с/у – 9м2; открытая терраса – 49м2 с видом на Шершневское водохранилище. Материалы и конструктив: - фундамент: буро-набивные сваи - 4м с ростверком; - цоколь: ФБС; - перекрытие пола 1-ого и 2-ого этажей: сборный железобетон; - стены наружные: керамический блок КЕММА с утеплителем; - фасад: «Ceresit», клинкерная плитка, брашированная лиственница с двухцветной покраской, декоративное фасадное освещение; - стены внутренние: рядовой кирпич КЕММА; - окна: многокамерный профиль (70 мм), двухкамерный стекло-пакет с тройным остеклением; - кровля (плоская): плиты перекрытия, мембрана, утепление ЭППС 300 мм., водосточная система «Aquasystem». Коммуникации: - эл-во: постоянный наружный кабель электроснабжения, заведен в дом; - водоснабжение: индивидуальная скважина (оборудована скважинным насосом); - канализация: автономная, готовая к эксплуатации; - вентиляционные каналы. Участок 12 соток со 100% ландшафтным дизайном: выполнено террасирование участка; полностью огорожен забором на фундаменте с раздвижными воротами и калиткой с электромеханическим замком; дорожки и парковки для авто – вымощены; повсеместно установлены: «умная» автоматическая система полива и декоративная подсветка участка; сад камней; качественный газон; посажены: крупномеры, деревья нижнего яруса, фруктовый сад и цветы; декоративный фонтан с открытой беседкой-кастровище. О посёлке: - уютная планировка участков и дорог; - широкие асфальтированные дороги и уличное освещение; - единый архитектурный стиль главных улиц и фронтальных заборов; - собственная управляющая компания и охраняемая территория - для жителей поселка, чистый водоем с облагороженным пляжем и местами для купания и рыбалки; - медицинский центр; - спортивные и детские игровые площадки; - ресторан. Предчистовая отделка, все коммуникации разведены, выполнены все «грязные» этапы строительства. Делали для себя вкладывая душу, финансы и умение. Участок и дом в собственности (Категория земель: земли населенных пунктов; разрешенный вид использования: ИЖС. Дом назначение: ЖИЛОЙ). Возможна продажа по ипотеке (окажем помощь и содействие). Рассмотрим различные варианты обмена. За более подробной информацией и записью на просмотр – звоните по указанному телефону, будем рады проконсультировать Вас.