Участок под ИЖС, 146 сот. на продажу в деревне Малое Брянцево

Участок расположен в непосредственной близости от д. Федюково на территории промышленной зоны фермы КРС.
Объект недвижимости: коровник с телятником
Наличие коммуникаций на территории земельного участка:
Газ    Вода    Электричество    Канализация
Ветка газопровода к северо-востоку от участка, проходящая по границе д. Федюково.    Водозаборный узел в Промзоне между д. Федюково и д. Малое Брянцево. Очистные сооружения там же.    Трансформаторные подстанции в д. Малое Брянцево и д. Федюково.    
Положительные характеристики объекта:
- Размещение на расстоянии менее 10 км от Москвы.
- Наличие документов, регистрирующих собственность.
- Отличная транспортная доступность.
- Наличие инженерных коммуникаций на участке, имеются строения фермы КРС.
Адрес    обл. Московская, р-н Подольский, с/п Стрелковское, вблизи д. Яковлево
Кадастровый №    50:27:0000000:130196
Площадь, кв.м    14 622
Категория    Земли сельскохозяйственного назначения
Назначение    Для ведения сельскохозяйственного производства
Рекомендуемый вид использования согласно проекту ПЗЗ    Промышленная застройка
Зарегистрированное право    Собственность
Обременения    2125 кв.м занято ОН Выгульная площадка, площадь покрытия 1736 кв.м; 1735 кв.м занято ОН Коровник с телятником, общ. площадью 1902,6 кв.м
Доля обременения    0,26
Удаление от населенного пункта, км    0,2
Удаление от трассы (федеральной), км    3
Описание местоположения    Часть производственного комплекса фермы КРС в Федюково
Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что Объект оценки относится к сегменту рынка – землям сельскохозяйственного назначения, которые продаются на рынке исходя из предположения о дальнейшем переводе в другую категорию. Этот факт очевиден ввиду близкого расположения к г. Москва. По данному земельному участку в качестве наиболее эффективного варианта развития рассматривается изменение разрешенного вида использования с целью размещения объектов промышленной застройки.Номер объекта: #150/549326/1515