Участок под ИЖС, 269 сот. на продажу в деревне Малое Брянцево

Адрес    обл. Московская, р-н Подольский, с/п Стрелковское, вблизи д. Яковлево
Кадастровый №    50:27:0000000:130190
Площадь, кв.м    26 863
Категория    Земли сельскохозяйственного назначения
Назначение    Для ведения сельскохозяйственного производства
Рекомендуемый вид использования согласно проекту ПЗЗ    Промышленная застройка
Зарегистрированное право    Собственность
Обременения    4004 кв.м занято зданием Коровника на 400 голов с навозонакопителем
Доля обременения    0,15
Удаление от населенного пункта, км    0,2
Удаление от трассы (федеральной), км    3
Описание местоположения    Часть производственного комплекса фермы КРС в Федюково
Участок расположен в непосредственной близости от д. Федюково на территории промышленной зоны фермы КРС.
Объект недвижимости: коровник
Наличие коммуникаций на территории земельного участка:
Газ    Вода    Электричество    Канализация
Ветка газопровода к северо-востоку от участка, проходящая по границе д. Федюково.    Водозаборный узел в Промзоне между д. Федюково и д. Малое Брянцево. Очистные сооружения там же.    Трансформаторные подстанции в д. Малое Брянцево и д. Федюково. На схеме выше указаны пути прохождения воздушных ЛЭП напряжением до 10кВ, подключение к которым возможно методом отпайки.    
Положительные характеристики объекта:
- Размещение на расстоянии менее 20 км от Москвы.
- Наличие документов, регистрирующих собственность.
- Отличная транспортная доступность.
- Наличие инженерных коммуникаций на участке, имеются строения фермы КРС.
Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что Объект оценки относится к сегменту рынка – землям сельскохозяйственного назначения, которые продаются на рынке исходя из предположения о дальнейшем переводе в другую категорию. Этот факт очевиден в виду близкого расположения к г. Москва. По данному земельному участку в качестве наиболее эффективного варианта развития рассматривается изменение разрешенного вида использования с целью размещения объектов промышленной застройки.Номер объекта: #150/549851/1515