Описание
Продaётся земельный учаcток на рекe Юг, рядoм с Гoрькoвcким мoрем
Общaя плoщaдь зeмeльного участка: 14,5 Гa.
На учаcткe ecть нe эксплуатируeмые объекты недвижимоcти
Площaдь зaстрoйки: 10677,1 кв.м.
Строитeльная гoтoвнoсть здaний и cоoружeний – 80 %.
Гoд строитeльcтва: 1992 г..
Oбъeкт cостоит из комплекcа здaний и сoоpужений, расположенных в сосновом лесу.
Состав и проектное назначение зданий:
- спальный корпус №1 – 2 этажа, площадь 991,0кв.м;
- спальный корпус №2 - 2 этажа, площадь 1762,2кв.м;
- спальный корпус №3 - 2 этажа, площадь 928,4кв.м;
- спальный корпус №4 - 2 этажа, площадь 920,4кв.м;
- столовая – 1 этаж, площадь 1 598,0кв.м;
-баня–сауна – 1 этаж, площадь 225,3кв.м;
(существует только по документам);
- павильон–игротека – 1 этаж, площадь 24,1 кв.м: (существует только по документам);
- приемно-медицинский корпус - 2 этажа, площадь 947,0кв.м;
- хозяйственный корпус – 1 этаж, площадь 333,3кв.м;
- пожарное депо – 1 этаж, площадь 247,6кв.м;
- жилой многоквартирный дом – 3 эт., площадь 2609,1кв.м;
- трансформаторная подстанция – 1 этаж, площадь 64,2кв.м;
- водонапорная башня - площадь 10,0кв.м;
- насосная станция – 1 этаж, площадь 16,5кв.м.
Предлагаем три концептуально разных варианта использования существующего объекта:
Участок комплекса обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями.
По проекту реконструкции электроснабжение базы обеспечивается по II категории. От МРСК (БалахнинскаяТП) предоставлена точка подключения на 630 кВт, выполнен и согласован проект ТП.Водоснабжение осуществляется из собственных скважин (основной, резервной), качество и дебет воды в которых проверены и соответствуют всем нормам и требованиям СанПиН. Водоотведение организованно в собственные локальные очистные сооружения. Отопление зданий, подготовка горячей воды осуществляется от собственной газовой котельной.
Для зоны индивидуальной жилой застройки предусмотрены специальные сооружения, в которых разместится следующее оборудование (из расчета 1 узел на 8-12 домов):
- скважина, насосная станция и гидроаккумулятор;
- кроссовый узел для интернета;
-счетчики учета электроэнергии.
1. Проект «Клубный поселок».
Проектируемый комплекс состоит из жилой застройки и общественного центра со спортивно-развлекательными, торговыми площадками и гостиничными корпусами
2. Проект «Жилой комплекс с комфортной средой обитания для групп населения, требующих врачебного контроля и медицинского ухода».
Проектируемый комплекс состоит из жилой застройки и пансионата.
3. Проект «Мужская территория».
Проект подразумевает уклон на мужские виды спорта и развлечения –стрельбище, тренажерные залы, бассейн, гоночные трассы (в том числе и лыжные), боксерские показательные турниры профессионалов, курительные комнаты, проведение концертов и т.д.
