Описание
Дом
• Дом построен в 2014 году и используется для постоянного проживания с 2015 года.
• Общая площадь 220м2 + мансарда 70м2, открытая терраса – 15м. Зал кухня, 4 спальни, бильярдная, 3 С\У, мансарда 80м
• Один взрослый собственник с 2015 года.
Расположение
д. Малое Карлино, 5 мин. до г.Пушкин, 15 мин до метро Московская
Инфраструктура поселка
• Школа
• Детский сад
• 3 продуктовых магазина (Магнит, Пятерочка, Верный)
• Детские и спортивные площадки
• Автобусы и маршрутки до м. Московская, г.Пушкин, г. Красное Село
Участок
• Огороженный участок – 17,5 соток, 30х55м
• Качественный забор, калитка, откатные ворота
• Въезд в гараж и дорожка от крыльца до калитки выложены клинкерной плиткой
• На участке ухоженный газон, посажены декоративные (туи, сосны) и фруктовые деревья (яблони, вишня, груша, облепиха), а также кустарники (смородина, малина, крыжовник).
• Улица с качественным асфальтом и освещением подходит прямо к дому
• Улица тупиковая, по ней нет сквозного движения транспорта, что избавит вас от шума, пыли и опасности связанной с автотранспортом
• В 50м от дома есть небольшой лес где можно собирать грибы
Конструктив дома
• Фундамент жб лента
• Cтены– блоки Durisol
• Фасад стен дополнительно утеплен 50 мм минваты и отштукатурен («мокрый фасад»), цоколь выложен плиткой под кирпич
• Перекрытия – деревянные + 150 мм минваты звукоизоляция
• Крыша гибкая черепеца Katepal (Финляндия), утеплена 200 мм минваты.
• Мансардные окна Velux
Коммуникации и отопление
• Отопление. Основная система – Геотермальный тепловой насос (со стабилизатором напряжения), Резервная – Электрокотел – 12 квт
• Горячая вода бойлер косвенного нагрева Nibe (от геотермального теплового насоса).
• По дому сделана разводка отопления теплый пол (в помещениях с плиткой) и батареи (в помещениях с паркетной доской)
• Водоснабжение. Своя скважина глубиной 40 м, погружной насос Grundfos со стабилизатором напряжения.
• 3х ступенчатая система очистки воды (грубая очистка, фильтрация через соль, ультрафиолетовый фильтр для бактериологической очистки)
• Канализация автономная станция очистки Юнилос Астра 8
• Электричество – 15 Квт
• Дом под охраной, во всех помещениях установлены датчики объема
Отделка
• Дом полностью обставлен мебелью
• Современная кухня со встроенной техникой, в отличном состоянии
• Пол плитка/паркетная доска (ясень)
• Стены покраска и потолки покрашены в белый цвет, что дает возможность как легко покрасить в нужный вам цвет, так и наклеить любые обои
• Потолки гипсокартон
• Подоконники и столешница кухни – искусственный камень
• Двери массив сосны (покрашен в белый цвет)
• Функциональный и красивый камин
• В гараже оборудованы удобные и вместительные стеллажи для хранения
Количество помещений, площадь, распределение по этажам
Этаж-1
Зал-кухня – 33м
Прихожая – 13м
Спальня – 18м
Постирочная -9м
Котельная – 13м
Гараж 23м
Совмещенный санузел – 4м
Этаж-2
Спальни – 19,1м, 17,4м, 17,2м,
Бильярдная 34м
Ванная – 5,5м с мансардным окном
Туалет -2м
Коридоры 14м
Мансарда 70м (по полу) с 4мя мансардными окнами
