Описание
Код объекта: 2290121.
Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Пениковское сельское поселение, деревня Малое Коновалово.
Продается жилой двухэтажный зимний дом с баней и земельным участком.
Площадь дома 66,9 кв. м. , 2005 год постройки. Удобная планировка. На первом этаже: кухня 7,9 кв. м, комната 10,8 кв. м с камином, комната 10 кв. м, прихожая 10,5 кв. м, санузел 5,1 кв. м. На втором этаже — комната отдыха 18,7 кв. м. Мансарда утеплена.
Материал постройки дома: щитовой, утепленный минватой + пристройка из газобетона. Фундамент ленточный. Кровля — металлочерепица.
Отопление: камин, электрические конвекторы.
Канализация локальная.
Водоснабжение в доме от колодца (4 кольца). Вода чистейшая, очень мягкая. Горячая вода от бойлеров: 50 литров (в санузле) и 10 литров (на кухне).
Электричество 10 кВт. Подключена стиральная машина. Плита газовая от газового баллона. Есть электрическая печь, микроволновая печь, два холодильника, морозильная камера.
Дом теплый, в хорошем состоянии, на окнах стеклопакеты, металлическая входная дверь. Вся мебель и бытовая техника остаются покупателю. Можно въехать и жить.
Участок площадью 7,66 сотки.
Категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Прописка возможна. Нет никаких ежегодных взносов, администрация сельского поселения следит за чисткой и освещением дорог. Оплата только за свою потребляемую электроэнергию и вывоз мусора.
В перспективе газ, идет стремительная газификация деревни по госпрограмме.
Земля полностью разработана.
Богатый сад с плодовыми деревьями и ягодными кустарниками: яблони, груши разных сроков созревания, сливы, смородина черная и красная, крыжовник разных сортов, черноплодная рябина, клубника, виноград. Посажены декоративные кустарники: жасмин, спирея, сирень, туя. Многолетние цветники: гортензия, флоксы, розы и т. д.
Две теплицы, парник.
На участке отличная баня из бревна с финской печью HARVIA площадью 15,6 кв. м, 2018 года постройки.
Из дополнительных строений: зимний гараж, сарай для хранения инвентаря, уличный туалет.
Соседи с двух сторон. Есть прилегающая территория к участку (1 сотка) с посадками плодовых деревьев.
Удобный изолированный подъезд к дому. До автобусной остановки 7 минут пешком. Автобус идет до железнодорожного вокзала и автовокзала г. Ломоносова. Далее любым транспортом без проблем можно добраться до Санкт-Петербурга.
Прекрасное месторасположение, природа, исторические места. Тихая, уютная деревня. Достойный вариант для круглогодичного проживания.
Один взрослый собственник. Собственность более 5 лет. Никто не зарегистрирован. Прямая продажа.
