Описание
Пpoдaются учacтки oбщей площадью 15 Га.
- Кaтегoрия зeмель: Земли сельcкoхoзяйcтвeннoгo назначения
- Вид pазpeшенного испoльзoвaния: Для сельскoхозяйственнoго прoизводства.
- Функциoнaльнaя зона пo ПЗЗ: CX-3 для вeдения ceльcкоxoзяйствeннoго пpоизводcтва, в том числе, для рaзмeщения объeктов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.
!!! В соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.09.2020 № 1509 «Положение об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения» в течение 2 лет с момента покупки Вы можете подать заявление о том, что планируете использовать участки с целью пользования лесом, в таком случае СОГЛАСНО ПУНКТУ 4 ПОСТАНОВЛЕНИЯ НА ДАННОМ УЧАСТКЕ БУДЕТ ВОЗМОЖНО ОФИЦИАЛЬНО ОСУЩЕСТВЛЯТЬ РЕКРЕАЦИОННУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ (п. 8 части 1 статья 25 Лесного кодекса РФ)!!!
Сейчас есть возможность, в соответствии с Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ № 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинг, экотуризм, экоферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. в своем поместье в соответсвии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ № 299-ФЗ от 02.07.2021.
Так же есть возможность обратиться с заявлением в Мособлархитектуру за сменой категории земли под ИЖС или Ведение садоводства с последующим межеванием под коттеджный поселок и строительства жилых или садовых (дачных) домов.
Участки - преимущественно лесной массив, без ограничений (исключены из земель Лесфонда), с одной стороны граничат зарыбленные пруды и место для купания, с другой стороны - поляна и река Мжут, с третьей - деревня Малое Новосурино, с четвертой - паханное поле. Очень красивое и удобное место, круглогодичный подьезд, подведено электричество - 150 кВт (можем увеличить). От Минского шоссе 3 км, до г. Можайск 7 км, доставка еды работает до участка, до МКАД 97 км.
На участках можно построить дома и оформить ИЖС. Они должны быть не выше трех этажей, а их площадь не должна превышать 500 кв. м;
площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25% от площади земельного участка.
Так же участки отлично подойдут для фермерства или современного в наши дни эко-туризма со строительством гостевых домов, ведением хозяйства и контактным зоопарком.
