Описание
Отличный дом для круглогодичного проживания в "Седельники парк", коттеджный поселок комфорт класса,
расположенный в живописном и экологически чистом районе: д. Малое Седельниково.
Всего в 20 минутах езды по Челябинскому тракту (11 км от Екатеринбурга), Вы можете стать счастливым обладателем дома , построенного на земельном участке правильной формы, площадью 10 соток. Дом 2023года постройки, отделка под чистовую. 123м2 есть где осуществить Ваши дизайнерские мечты. Прекрасная планировка ,просторная кухня-гостиная и 3 изолированные комнаты. Один взрослый собственник, документы готовы, дом и участок внесены в ЕГРН.
Фундамент свайно-ростверковый, глубина колонн в т.ч. под террасой 2, 6-3 м., диаметр – 300 мм., высота ростверка 200-300 мм. Разметка выполнена с использованием нивелира, т.к. дом расположен на склоне. Арматура, используемая для основания, сечением 12 и 10 мм. Применена технология несъемной опалубки из полистерола,что позволяет обеспечить идеальное примыкание утеплителя фундамента и бетона, т.к. профиль секций исполнен в форме замка — это гарантирует отличную теплоизоляцию. Ширина ленты 300 мм. Также внутри периметра залиты 6 вспомогательных колонн.
Скважина в котельной глубиной 55 метров, кондуктор ПНД 16, 5 м. диаметром 160 мм, основная труба диаметром 128 мм. из ПНД, Отстойник 3 м, диаметром 110 мм. Данные согласно паспорту и соответствуют фактически выполненным работам. Насос производства Италия, погружен на глубину 48 метров, трос, оголовок скважины присутствует.
Канализация выполнена полимерными трубами диаметром 110 мм., проходят под домом. Две емкости с переливом для приема жидких отходов, первая из трех колец, вторая из двух общим объемом 7 куб. м. Наличие фановой трубы с выходом из котельной на кровлю здания. Показы по договоренности.
Плита пола первого этажа уложена на уплотненный грунт, в качестве утеплителя-экрана применен утеплитель пеноплекс толщиной 50 мм., на который смонтирована армирующая стальная сетка с размером ячеек 200*200 мм., уложены элементы теплого пола и трубопроводы водоснабжения. Заливка плиты бетоном толщиной 170 мм.
Стены наружные и пятая (кухня столовая и спальня) здания выполнены из полистеролбетонных блоков размером 300*400*600 мм., толщина кладки 400 мм., перегородки из такого же материала размером 200*300*600 мм., толщина – 200 мм. Блоки уложены с использования клея для ячеистых бетонов («Армикс», «Брозекс»), армирующей металлической сетки. Перемычки оконных и дверных проемов использованы в заводском исполнении.
Перекрытия потолка выполнено путем укладки на ребро обработанной антисептиком доски 200*500 мм., шаг укладки 570 мм, пароизоляция «Изоспан» D, утеплитель «Тизол» ЕВРО, плотность 25, толщиной 50 мм. уложен в 4 слоя.
Кровля возведена по типу «конверт» с использованием не лежалой, высушенной и обработанной антисептиком доски сечением 50*200 мм. (для мауэрлата), 50*150 мм.(для стропильной группы), обрешетка – «дюймовка». Ветрозащитная пленка «Изоспан». Металлический настил крыши и веранды толщиной 0,5 (!) мм. изготовлен и приобретен в «Первой кровельной компании». По всему периметру кровли установлены снегозадержатели. Полимерный карниз с использованием «софитов», G-,планок G- профилей. Водоотведение с кровли – полимерный материал.
Отмостка выполнена путем возведения щебеночной, подушки, укладки утеплителя «Пеноплекс» толщиной 50 мм, укладки сетки армирующей и наливки бетона.
Наружная отделка выполнена в следующей последовательности:
- зачистка механизированная
- бетоноконтакт BERGAUF BETONKONTAKT U
- штукатурка смесью штукатурно-клеевой для армирования и приклеивания Битекс Фасаденклебер 1000 (Bitex Fassadenkleber KLAR1000), 25к,
- сетка армирующая стеклотканевая фасадная ARMTEX PRO синяя 160гр 50
- штукатурка цементная фасадная Bergauf Praktik, 30кг .
- штукатурка «Брозекс»
- Грунтовка под декоративную штукатурку BITEX Quarzgrund, 15к
-Штукатурка декоративная Битекс Мармор (Bitex Mineralisher Putz R2.0 Marmor), короед.
- окраска краской для фасадных работ «Marshall».
Веранда окрашена краской «Акватэкс Экстра» цвет «палисандр».
Внутренняя отделка выполнена в следующем порядке:
- зачистка механизированная
- нанесение бетоноконтакта BERGAUF BETONKONTAKT U
- монтаж ГКЛ Knauf ПЛУК 3000*1200*12,5мм на клей гипсовый Волма Монтаж, 30кг
- Грунтовка глубокого проникновения Ceresit CT17 Pro, 10
- сетка стеклотканевая малярная армировочная 2*2мм, 1м*50пог.м 45гр/м2
- шпаклевка гипсовая KNAUF Fugen, 25кг
- шпаклевка полимерная GIFAS Finish, 25кг – 2 слоя.
- для откосов использована сэндвич-панель ПВХ 0,4мм 3000*1500*9мм Лайт
Для выравнивая поверхности пола применен «наливной пол», слой до 20 мм.
Вентиляционные трубы в количестве трех штук расположены на кровле.
Электроснабжение смонтировано в доме путем штробления материалов стен и укладки в них кабельной медной продукции от электрощитовой, по потолкам и в «проходах» укладка произведена в противопожарных рукавах. Предусмотрена усиленная магистраль для организации работы электроплиты и духового шкафа. В стенах находятся розеточные и коробки выключателей света. Смонтирован кабель для передачи данных «Интернет» в котельной и кухне-гостиной. На улицу выведен дополнительный питающий кабель для организации электроснабжения будущих построек и элементов ландшафтного дизайна. Подвод энергии к электроузлу дома в котельной от столба выполнен с использованием бронированного кабеля АВББШв 4*16 путем скрытой установки в грунте, через дорогу пропущен в металлическом «стакане».
Для отопления использованы котел электрический ZOTA - 12 "Econom" (4-8-12 кВт), 380В, насос циркуляционный RS 25/4-180 VALTEC. Котел с трехступенчатой мощностью позволяет проводить регулировку через пульт управления в котельной.
Горячая вода подается из электрокотла «HEK» (полный аналог «Hansa») емкостью 100 литров, подключенного к общей системе водоснабжения дома.
Холодное водоснабжение организовано с использованием автоматизированной системы КРАБ-Т-50, включающую в себя ресивер емкостью 50 литров, приборы регистрации давления и управления ими.
Окна профиль EXPROF70.5-х камерный, выполнен по ГОСТУ, имеется паспорт качества. Входная дверь стальная "ПРОМЕТ" для жилых и общественных зданий серия BMD.
Все материалы использованные при постройке дома качественные сертифицированные!!!
ID объекта в нашей базе: 4324
