Описание
Доброго дня, будущий Владелец этого дома! Возможно, у Вас всегда была мечта, перебраться в свой собственный загородный дом.
Предлагаем к продаже Дом и Земельный участок в КП «Седельники park», расстояние до Екатеринбурга 11 км, по Челябинскому тракту (15 мин. до аэропорта «Кольцово», 20 мин. до метро «Ботаническая», 30 мин. до центра Екатеринбурга). Точный адрес: Свердл. обл, Сысертский городской округ, дер. Малое Седельниково, ул. Кедровая, д 49.
Коттеджный поселок «Седельники park», комфорт-класса, все дома в поселке одноэтажные, единая архитектура, с огороженной охраняемой территорией, видеонаблюдением, асфальтированной дорогой на всей территории поселка.
Дом сдан в 2022 году, отделка «под чистовую», право собственности зарегистрировано. Предназначен для круглогодичного проживания. Удобное транспортное сообщение с городом.
Площадь участка – 12 соток.
Площадь дома – 140,7 кв.м.
Стены - газоблок 300х250х625мм, перегородки блочные – блок 100мм, фасадный утеплитель минералловатный толщиной 100мм. Армопояс по всему периметру дома включая пятую стену.
Фундамент свайно-ленточный с обратной засыпкой.
Дверь входная - тёплый алюминий.
Окна - 5-камерный профиль 70мм Exprof, 2-х камерный стеклопакет, в помещении под сауну установлено специализированное окно для высоких температур, алюминиевое.
Электричество – электрокотел.
Водонабжение – автономное, скважина.
Канализация – автономная, бетонные кольца 2 шт, септик ГЕО 2.
Кровля – двускатная, покрытие металлочерепица.
Планировка – просторная гостиная, плюс 4 спальни, 2 гардеробные комнаты, два санузла, помещение под сауну, топочная и открытая терраса.
В доме продуман каждый метр его планировки, в самой дальней его части - мастер-спальня со своим санузлом для полноценной ванны и гардеробом. Хозяйская спальня имеет свой выход на террасу и прекрасный вид из панорамного окна в пол. Рядом кабинет. Напротив, две одинаковые комнаты, которые могут превратиться в детские или в одну детскую и одну гостевую либо отдельную игровую. Также имеется общий санузел, с душевой, в котором есть отдельное помещение для сауны, его можно превратить в постирочную, или просто убрать стены и сделать это пространство большим. Гостиная с большими панорамными окнами в пол, она объединена с обеденной зоной и кухней. Из гостиной и обеденной зоны имеются выходы на террасы.
В котельной установлен магистральный фильтр для холодной воды с картриджем, гидроаккумулятор для водоснабжения на 50 литров, реле давления, произведен монтаж труб водопровода для подключения водонагревателя, монтаж электрического котла отопления STOUT, установлен распределительный вертикальный коллектор под евроконус с подключением к системе теплого пола, разводка ГВС/ХВС 25мм из полипропилена. Тепло в дом поступает благодаря теплым водяным полам (труба D16мм), а сама плита утеплена экструзионным полистиролом. При входе в дом просторная прихожая с отдельным гардеробом, в котором также разместился распределительный щиток с автоматическими выключателями, установлен переключатель на генератор аварийного освещения и блок питания охраны, дом находится под охраной, имеет датчики движения и один датчик с фотофиксацией.
Уважаемый покупатель, мы предоставим эргономичную и продуманную планировку и обстановку мебели от нашего дизайнера, которой Вы, при желании, сможете воспользоваться, а также дизайн-проект с визуализацией, чтобы почерпнуть идеи о том, каким должен стать Ваш дом, сейчас он как чистый лист, который находится в ожидании жизни.
Ждем Вас на просмотр, с удовольствием покажем в удобное для Вас время.
Один собственник. Ипотека возможна.
