1-этажный коттедж, 203 м2, на продажу в деревне Малое Седельниково, Солнечная улица, 31

Дизaйнepский дом в коттеджнoм поселке «Cедeльники раrk».
Поcелок кoмфoрт-клacca pасположилcя вcего в 8 км от EKAД по Челябинcкoму тpакту, рядом c деpевней Mалоe Cедeльникoвo. Bсeгo 25 минут oт Eкaтеpинбургa нa автомобилe. Аcфaльтирoвaнныe доpоги.
Cобствeнная управляющая компания.
Круглосуточная охрана. Видеонаблюдение.

Отличное расположение по Васту. С одной стороны река. С другой стороны поселка — чистый воздух пропитан густыми хвойными лесами — настоящая "Уральская Швейцария".

В стоимость входит:
- участок 10 соток облагорожен, посадки, фонтан, газон.
- коттедж 208 кв. м. с террасой;
- гараж на 2 автомобиля с автоматически откатными воротами «АLUТЕСН»;
- забор по периметру участка с калиткой;
- коммуникации: скважина 120 метров, чистейшая вода, европейские очистные сооружения, водоотведение (биостанция), котельная (электрический котел).
Фундамент – монолитный ростверк на сваях.
Пол – пустотелые плиты перекрытия с утеплением 150 мм.
Несущие стены из газобетонных блоков 400мм (либо 300 мм + утеплитель).
Фасад – клинкерный кирпич 0,7 НФ в комбинированных цветах.
Крыша – гибкая черепица Шинглос.
Чердачное перекрытие – утепление 200 мм по балкам.
Входная дверь – стальная утепленная с терморазрывом Аrgus. 
Окна, оконные блоки – пятикамерный профиль с тройным стекломпакетом от европейского производителя RЕНАU,
Вентканалы – вентиляционные элементы готового заводского изготовления, приточно-вытяжная вентиляция.
Отмостка – 1000 мм, гидроизоляция Технониколь, отсев, щебень.

Преимущество одноэтажного дома в отсутствии лестниц — это удобно для детей и пожилых людей.
Дом с дизайнерским ремонтом и мебелью. Разделен на гостевую и приватную зоны. Кухонный гарнитур с встроенной техникой, шкафы-купе и мягкая мебель. Окна в пол.
В доме три спальни: мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной, и две дополнительные комнаты с санузлом: детская и подростковая. Возможно и другое назначение помещения.
Зона кухни-гостиной с панорамными окнами с выходом на крытую террасу с барбекю.
Со стороны гаража предусмотрено помещение для хранения спортивного и садового инвентаря. 
Теплый вход из гаража в дом
В непосредственной близости к дому: тропа здоровья в лесу, банный комплекс «Бани в Седельниках», кофейня «Крендель», детская и спортивная площадки.
Газ будет в поселке в 2026 году.