Описание
Уникaльноe предлoжeниe в коттеджном поcёлке «Cедeльники рark».
Дизайнeрcкий дом 203 кв.м. c гapaжoм под 2 машины и проcтoрнoй кpытой тepраcoй, нa благоуcтроeнном учaстке 10 соток! Зaeзжай и живи!
Материaлы и конструктив дoмa:
- Фундамeнт – мoнолитный poствepк на cваяx;
- Пол - плиты пеpeкрытия c утеплениeм 150 мм;
- Hесущие стены из газобетонных блоков 400мм (либо 300 мм + утеплитель);
- Фасад – клинкерный кирпич 0,7 НФ в комбинированных цветах;
- Чердачное перекрытие – утепление 200 мм по балкам;
- Крыша – гибкая черепица Шинглос;
- Окна, оконные блоки – пятикамерный профиль с тройным стеклопакетом от европейского производителя RЕНАU;
- Отмостка – 1000 мм, гидроизоляция Технониколь, отсев, щебень;
Коммуникации и управление:
- Электрическое отопление (Двухконтурный котел, бойлер для нагрева воды, теплые полы и радиаторы);
- Эл-во: 15 кВт со стабилизацией напряжения;
- Получены ТУ 2026-2028 год на газ;
- Резервный генератор с автоматическим включением;
- Водоснабжение: индивидуальная скважина 120 метров, европейские очистные сооружения, водоотведение (биостанция);
- Канализация- автономный септик;
- Вентиляционные каналы, приточно-вытяжная вентиляция;
- Высокоскоростной проводной интернет и кабельное ТV;
- Охранная сигнализация;
- Видеонаблюдение;
- Автоматическая система полива;
- Гараж на 2 автомобиля с автоматически откатными воротами «АLUТЕСН»;
- Полная инженерная подготовка участка;
Участок:
- Выполнена планировка и отсыпка участка;
- Отвод воды;
- Огорожен забором;
- Сформированный ландшафтный дизайн (высажены деревья, цветы; газон, тротуарная плитка, пруд). Благоустройство выполнено в стиле нейрографика;
Планировка:
- Крытое крыльцо с входной стальной дверью утепленная с терморазрывом Аrgus; - Прихожая с вместительной системой хранения одежды разных сезонов;
- Постирочная, где легко можно организовать цикл стирки, сушки и глажки белья. Также в постирочной организована раковина, для бытовых нужд;
- Просторна кухня-зал, душа дома, где собирается вся семья для уютных вечеров;
- Крытая терраса с плетенной уличной мебелью;
- Мастер-спальня, где расположен свой санузел с душевой кабиной, а также вместительной гардеробной;
- Спальня, которую возможно использовать под детскую, подростковую, а возможно и тещина комната;
- Кабинет, который также возможно трансформировать под свое назначение помещения;
- Гостевой санузел, который оснащен душевой системой и ванной;
- Техническое помещение с котельной, где установлена вся инженерная система дома;
- Теплый гараж для 2х автомобилей,
- Теплый вход из гаража в дом;
- Помещение для хранения спортивного и садового инвентаря.
100% ГОТОВНОСТЬ ДОМА ПО ПРИНЦИПУ "ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ". Дом, участок, ремонт, брендовая мебель и техника в отличном состоянии! Строился дом для себя с ответственным подходом, вкладывая душу, умение и финансы!
О посёлке:
Поселок комфорт-класса в 8 км от ЕКАД по Челябинскому тракту. Всего 25 минут от Екатеринбурга на автомобиле. Асфальтированные дороги. Газ 2026 год. Собственная управляющая компания. Круглосуточная охрана. Видеонаблюдение. В рамках УК можно организовать дополнительный сервис: покос травы на участке, уход за растениями, уборка снега в зимний период. Отличное расположение, с одной стороны река, с другой стороны поселка —лес —часто посёлок называют "Уральской Швейцарией". В непосредственной близости к дому: тропа здоровья в лесу, банный комплекс «Бани в Седельниках», кофейня «Крендель», детская и спортивная площадки.
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА В ИПОТЕКУ.
РАССМОТРИМ РАЗЛИЧНЫЕ ВАРИАНТЫ ОБМЕНА.
За более подробной информацией и записью на просмотр- звоните по указанному телефону, будем рады проконсультировать Вас!
