Участок под ИЖС, 8 сот. на продажу в деревне Малое Ситниково, деревня Малое Ситниково, 11

Продаётся земельный участок в деревне Малое Ситниково (городской округ г. Бор, Нижегородская область).
Отличный вариант для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, сада или организации загородного отдыха.
Основные характеристики:
Площадь: 800 м (8 соток)
Категория земель: Земли населённых пунктов
Вид разрешённого использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
Адрес: обл. Нижегородская, г. Бор, Ситниковский сельсовет, д. Малое Ситниково

Коммуникации:      
Можно подключить        
- Электричество 
- Газ (до участка)
- Вода

Плюсы участка:
- Участок находится в границах населённого пункта  можно прописаться, построить жилой дом (до 3 этажей) и оформить его в собственность.
- Подходит для ИЖС (по факту  ЛПХ на землях населённых пунктов даёт те же возможности: строительство жилого дома, хозпостроек).
- Спокойная деревня, рядом река Линда, чистый воздух, лес. 
- Участок ровный, правильной формы (прямоугольник), сухой.
- Участок размежеван.
 
Инфраструктура и транспорт:      
1. До центра Бора 20 мин на машина, до Нижнего Новгорода 30мин.
2. Рядом большие поселки Железнодорожный и Зуево, в которых присутствуют различные магазины, пункты выдачи, услуги.
Документы:
Собственность оформлена на одно физическое лицо 
Право собственности зарегистрировано  без обременений, арестов и запретов.
Документы готовы к сделке.