Участок под ИЖС, 30 сот. на продажу в деревне Малое Страшево

Продам земельный участок, расположенный в 90км от МКАД по Дмитровскому шоссе в деревне Пановка, с круглогодичным подъездом к участку по асфальтовой дороге регионального значения, съезд с асфальта 15м. Участок расположен в двух уровнях. Основная часть (25 соток) расположена высоко, 5 соток ниже подготовлены для устройства пруда, по границе с рекой Куновка, которая позволит держать пруд постоянно наполненным. Центральная часть представляет из себя участок правильной формы без резких перепадов по высоте. На участке высажен ряд зелёных насаждений: плодовые и декоративные кустарники, плодовые и хвойные деревья. Часть участка выгорожена забором под пасеку. Имеется строительный вагончик, биотуалет. На территории участка никаких выгребных ям, туалетов никогда не было.
В радиусе 60км от участка нет вредных производств. Экологически чистый район. Магазин Магнит в 100м от участка. Остановка общественного транспорта, связывающая Дубну-Талдом-Дмитров, находится в 100м от участка. В населенном пункте Пановка постоянно работает клуб для детей и взрослых.
В 200м протекает р. Дубна - место для рыбалки, есть сельский пляж. В лесу клюква и грибы. Участок со всех сторон защищён от ветров.
Участок по документам разделён на два. Один из участков подключён к электричеству по госпрограмме 15квт 380в двух тарифный счётчик. При желании можно таким же способом подключить к электричеству второй участок. Итого будет 30 кВт.
Соседи только с одной стороны, отношения прекрасные, люди живут круглый год и могут присмотреть за участком в случае необходимости.

Через речку поле с луговыми травами, можно кататься на лыжах, гулять.

Рядом в 50м от участка организованная площадка для сбора мусора. Мусор вывозится регулярно.

Разрешённый вид использования земли для индивидуального жилищного строительства, эксплуатация земли для личного подсобного хозяйства.