Описание
Продается УЧАСТОК 13 соток в престижном Ломоносовском районе (д. Малое Забородье), Рядом река, Шингарский водопад, лес для прогулок. Идеальная база для создания загородной резиденции или готового арендного бизнеса
Если вы ищете место, где можно быстро, без многолетней стройки и бюрократии создать объект, приносящий пассивный доход — это ваш вариант.
ГЛАВНЫЙ КОЗЫРЬ — КОММУНИКАЦИИ:
-Электричество 15 кВт (УЖЕ ПОДКЛЮЧЕНО И ОФОРМЛЕНО!).Мощности хватит на полноценный комфорт: теплые полы, бойлеры, кондиционеры, сауну и даже зарядку для электромобиля.
-Водоснабжение на участке. Не нужно тратиться на бурение скважины.
-Газ. Участок включен в программу догазификации, подведение газа запланировано на конец 2027 года.
КОНЦЕПЦИЯ: МОДУЛЬНЫЕ ДОМА И ИНВЕСТИЦИИ
Участок идеально подходит для установки одного премиального модульного дома (Barnhouse, A-frame, Сканди) или двух компактных домов для создания мини-глэмпинга.
Почему это выгодно? Модульный дом производится на заводе за 1-2 месяца, привозится на участок и устанавливается на сваи за 1 день. Никаких разрешений на капитальное строительство, никаких долгостроев. Заезжай и живи (или сдавай) сразу.
Инвестиционная привлекательность: Спрос на посуточную аренду загородных домов в Ленобласти вырос на 50%+ за последний год. Благодаря 15 кВт вы сможете сдавать дом с максимальным комфортом круглый год, обеспечивая загрузку 60-80%. Окупаемость вложений — 2,53 года.
ГАРАНТИЯ ТИШИНЫ И ПРИВАТНОСТИ
Участок расположен в охранной зоне исторического ансамбля Петергофа. Для покупателя это означает персональную гарантию защиты от плотной застройки. Здесь по федеральному закону запрещено любое капитальное многоэтажное строительство. Ваш сосед через забор никогда не построит трехэтажный бетонный сарай, который закроет вам солнце и вид. Здесь навсегда сохранится малоэтажная, зеленая и тихая атмосфера.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
* Статус земли: ЛПХ (Личное подсобное хозяйство) в границах населенного пункта.
* Один взрослый собственник
* Документы готовы
УЧАСТОК
* Ровный участок, сухой, правильной формы.
* Подъезд с асфальтированной трассы, всегда чистят
* Отличная транспортная доступность: остановка автобуса в шаговой доступности 2 минуты. Автобус ходит регулярно от метро Ветеранов 40 минут. На машине по КАД 35 минут.
* 5 минут пешком большой продовольственный магазин Магнит, еще магазины в поселке 5 минут на машине
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
1. Для себя: Поставить стильный модульный дом для отдыха от городской суеты.
2. Для бизнеса: Организовать базу из 1-2 модульных домов под посуточную аренду или долгосрочную сдачу специалистам, работающим поблизости.
3. Для перепродажи: Купить сейчас, поставить модульный дом под ключ и продать готовый объект с доходностью +30-40% к вложениям.
Звоните или пишите в сообщения!
Расскажу подробнее о локации, помогу с расчетами окупаемости и подскажу проверенных производителей модульных домов. Участок полностью готов к сделке.
