Описание
Элитный дом 467 м² (ввод в эксплуатацию 2019 г ) ИЖС 16,11 сотки (35 мин от КАД)! Подходит под ипотеку.
Продаётся уникальный загородный дом премиум-класса в Гатчинском районе Ленинградской области (д. Малое Замостье, основана в 1704 году).
Транспорт
42 км от КАД 35 минут на авто.
10 минут на автобусе 535 от Варшавского вокзала Гатчины.
Торговые сети
"Пятерочка",(OZON, Wildberries),
Объект
Дом: 466,7 м².
Участок: 16,11 сотки.
Идеально для комфортной загородной жизни большой семьи или инвестиции: можно разделить и продать часть земли.
Конструктив и инженерия
Фундамент: плита с ростверком, цоколь из блоков ФБС-4 с двойной гидроизоляцией.
Стены: теплая керамика НФ-38, экологичная штукатурка.
Фасад: утепление каменной ватой (10 мм)
Перекрытия: монолитный железобетон (1 и 2 этажи), чердак утеплен ватой (25 см).
Крыша: металлочерепица.
Коммуникации
Газ: магистральный. Установлено два газовых котла Viessmann для основного отопления и горячего водоснабжения, а также резервный электрический котел Kasper.
Вода: своя скважина 25 м с системой очистки и умягчения.
Канализация: современный септик с полем фильтрации.
Энергия: 15квт+генератор 8 кВт, система автоматического переключения котлов. Коммунальные платежи зимой (10 тысяч рублей, летом 5т.р)
Интерьер без компромиссов (все остается новому владельцу):
1 этаж: Итальянская плитка, холл украшен плиткой Versace. Обои от Валентина Юдашкина, художественные фрески. Вся техника — премиальная Bosch, сантехника производства Италии и Швеции. Мебель выполнена на заказ.
Лестница: ступени из массива дуба, изящные кованые перила.
Комфорт: теплые полы во всех ключевых зонах, сауна (осталось только подключить), стабильный интернет. Кондиционеры не требуются — грамотное утепление сохраняет прохладу даже в летний зной.
Инженерия: своя скважина 25 метров, современный септик с полем фильтрации.
Установлены камеры видеонаблюдения (сигнализация не подключена, но вся проводка проложена — нужно лишь установить датчики).
Инфраструктура участка
Детская площадка.
Две теплицы по 6 м.
Плодово-ягодные насаждения.
Две капитальные подсобки.
Беседка с зоной мангала.
Два вольера для собак.
Юридические детали и условия сделки: Прямая продажа от одного взрослого собственника. Полная стоимость указывается в договоре ДКП, объект юридически чист и не имеет обременений. Работаем со всеми банками, поможем с одобрением ипотеки. Покупателя ждёт приятный бонус, расскажу звоните!!!
Цена снижена до конца июля".
Преимущества для покупателя: Энергоэффективность и низкие расходы на отопление. Готовность к проживанию — техника, мебель, отделка премиум-класса. Инвестиционная привлекательность: размежёванная земля. Полная юридическая чистота и поддержка сделки. Вся инженерия и инфраструктура реализована "под ключ".
Код пользователя: 195217
Номер в базе: 13349526
