Участок под ИЖС, 30 сот. на продажу в деревне Малотроицкое, Набережная улица, 104

Ваша мечта о доме у воды: Участок 30 соток на ПЕРВОЙ ЛИНИИ Дона!

Не просто земля — готовая история вашей новой жизни.

Забудьте о долгих переездах на отдых! Ваше личное пространство для свободы, вдохновения и единения с природой начинается здесь — на берегу великого Дона.

 Уникальное предложение, которое встречается раз в жизни:

 ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У ВОДЫ: Ваши 30 соток напрямую выходят к Дону. Просыпайтесь под шум волн и выходите на свою набережную. Напротив — широкий песчаный пляж, ваш собственный курорт.
 КЛЮЧ К НЕТРОНУТОЙ ПРИРОДЕ: Участок граничит с заповедником Галичья гора (под охраной ЮНЕСКО). Это гарантия чистого воздуха, потрясающих видов и вечной сохранности ландшафта вокруг вас. Рыбалка и охота мирового уровня — прямо за порогом.
 ИНФРАСТРУКТУРА ПОД РУКОЙ: Не нужно быть первопроходцем! По границе участка уже подведены газ и электричество — это огромная экономия и время. Магазины — в шаговой доступности в двух соседних сёлах.
 СОСЕДИ И ПОКОЙ: Хорошие, проверенные соседи создают комфортную среду, а простор в 30 соток обеспечивает приватность и уединение.

 Идеально для:

 Строительства родового поместья или современного коттеджа с панорамными окнами.
 Создания эко-отеля или гостевого дома для ценителей природы.
 Инвестора, понимающего ценность и редкость земли первой линии у крупной реки в охраняемой зоне.

 Техническая информация:

 Площадь: 30 соток
 Кадастровый номер: 48:10:1520801:319
 Коммуникации: газ, электричество по границе.
 Статус: Земли категории, предполагающей ИЖС