Описание
СПб (12км) п. Ропша, в газифицированной деревне Малые Горки. Жилой дом ИЖС с пропиской и милицейским адресом, площадь 127 кв.м. Дом зимний, двухэтажный, теплый с сауной. В доме все круглогодичные коммуникации: зимний водопровод, канализация (септик). Свет 15 квт (прямой договор с Ленэнерго), три фазы. Отопление водяное от электрического котла. Дом находится в шаговой доступности от остановки общественного транспорта (800м). Деревня уютная, газифицирована, газ рядом. Окружение приличное, дома в основном современные для ПМЖ.Размер участка 32х26м. Земли населенных пунктов, ИЖС, подходит под сельскую ипотеку. Все документы на дом и землю оформлены на одного совершеннолетнего хозяина, участок отмежеван, границы установлены и огорожены забором. Продуманная, можно сказать гениальная планировка. Второй свет, сауна и два санузла (на каждом этаже). В доме 4 изолированных спальни, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, большой холл и гардеробная на всю семью. Удобнейшая лестница на второй этаж, которую оценят пожилые люди и дети. На втором этаже также есть санузел. Двери в доме дубовые) В дом два входа: основной и на террасу. Возможно изолировать на две семьи (с родителями, например). Фундамент бетонный, столбы (НЕ СВАИ). Крыша покрыта металлочерепицей. Ночью дом освещается по периметру.На отопление дома летом около 500₽, зимой в районе 5000₽. Также в гостиной предусмотрена площадка под печь. Газ не подключали, да и в нём нет необходимости, прошлая зима была теплая, тепла хватало даже от одной только сауны. На будущее, конечно, можно вложиться в подводку газа, но тут каждый считает, что выгоднее. Коммунальные платежи отсутствуют, оплата только за электроэнергию. Это не коттеджный поселок: членских взносов и поборов от управляющих компаний нет, в отличие от ДНП. Тут все обслуживает муниципальная администрация.До города, метро пр. Ветеранов ехать на машине 25 минут. Детский сад, школа, магазины, заправка - в 2 км по пути из дома в город (п. Ропша).Городская инфраструктура также есть в Красном Селе, Петергофе. Автобус до Метро идет 45 минут, пробок нет. Приехать в дом можно тремя путями: через Красное Село, через Кипень с Таллиннского шоссе и по Ропшинскому шоссе с КАД.Река, лес и парк – 500м. Есть платные озера для рыбалки и цивилизованное озеро для купания в пешей доступности (2км), конные клубы, детские секции и многое другое для полноценной жизни взрослым и развития детей. Расскажу при встрече.Дом строили русские работники, не с улицы, делали под ключ. Дом снаружи кажется меньше чем, когда в него входишь. Это оптическая иллюзия. Фото и площадь дома соответствуют действительному, фотографировал сам.Прошу звонить только по делу, на «экскурсии» не вожу, извините, ценю свое время. Документы для продажи готовы, есть техпаспорт для покупки с использованием ипотечных средств, материнского капитала и так далее.Покажу в будние и выходные дни - по договоренности. Звоните!
