Описание
Ломоносовский район, деревня Ропша. Предлагается к продаже качественный, современный дом на границе с деревней Ропша( в 300 метрах от магазина Магнит и Стройудача) на участке 7,5 соток . Школа, дет.сад, почта, прод. магазины совсем рядом, можно ходить пешком(5-10 минут) Электричество 15 КВт. Договор на электроэнергию напрямую с Ленэнерго, так как этот дом располагается на землях населенных пунктах с разрешенным использованием ИЖС, то тарифы установлены в соответствии с законодательством РФ по Ленинградской области, это на 30% меньше, чем в садоводствах и коттеджных поселках!!!
В доме 4 спальни(14,5+14,5+13+13)кв.м, одна из них на 1 этаже, 2 санузла(4,5+4,5) кв.м, гардеробная, кухня-гостиная(35 кв.м), прихожая-бойлерная. Высота 1-го этаж 3 метра, второго 2,8 метра.
1. Фундамент дома монолитная шведская плита, армирование в два слоя арматурой диаметром 12мм. Плита залита высотой 30 см, таким образом основание дома находится высоко от «0» точки земли, в дальнейшем можно смело делать любой ландшафт участка, не боясь грунтовых вод.
2. Стены дома возведены из газобетона АЭРОК толщиной 250 мм с последующим утеплением 100 мм!!! базальтовой минеральной ватой плотностью 50 кг/куб.м.(два слоя по 50 мм). Утеплен дом именно паропропускным утеплителем, а не дешевым пенопластом, который не дает выходить влаге из дома, что является причиной мокрых стен и плесени.
3. В доме сделано монолитное перекрытие-гарантия того, что после усадки дома полы не будут скрипеть, вы не будете слышать топот и разговор друг друга, находясь на разных этажах.
4. Как на первом, так и на втором этаже сделаны водяные теплые полы. Использована хорошая многослойная труба!
5. Наружная отделка дома выполнена из дорого материала: фиброцементная плитка толщиной 3 см, реализован вент-фасад. Обратите внимание, что плитка не покрашена сверху, а имеет такой цвет во всем объеме.
6. В доме сделана полноценная вентиляция которая действительно работает: кухня, два санузла и канализация имеют собственные воздуховоды, на крыше установлены 4 вент-трубы, а не одно отверстие в стене или одна труба, как во многих домах на продажу. Приточной вентиляции в доме нет.
7. Крыша покрыта металлочерепицей, утепление 300 мм. Установлены качественные снегозадержатели GrandLine и водосточная система!
8. Софиты и веранда покрашена надежной краской с защитой от УФ( пинотекс ульта).
9. Внутренняя отделка стандартная: стены отштукатурены и поклеены обои, на полах ламинат, натяжные потолки, без внутренних дверей.
10. Отопление дома с помощью теплых водяных полов, как на первом, так и на втором этаже. Электрокотел.
11. Удобная бетонная лестница, которая в процессе эксплуатации не будет скрипеть!
12. Канализация-станция биологической очистки Аста-5
13. Вода из собственной скважины.
