Описание
СПб 30мин, 12км КАД (д. Малые Горки, ИЖС)
Жилой дом 2019, с пропиской в удобном для жизни месте. Автобус 650А до ст. Метро(остановка 900м), асфальтовая дорога. Детский сад, школа в п.Ропша (2 остановки).
Полный пакет документов для совершения сделки: дом и земля оформлены в собственность, один взрослый хозяин. Полная сумма в договоре. Возможна покупка в кредит.
Подходит под разные сертификаты (дом жилой, земли населенных пунктов, ИЖС, с коммуникациями и пропиской, более 3 лет в собственности).
Дом делали только русские строители. В доме 3 отдельных комнаты, просторная кухня-гостиная, есть рабочее место под кабинет (игровую), просторный холл, теплый санузел с ванной и раковиной, просторная терраса. Жилую площадь указал приблизительно
Коммуникации:
• Свет 15 кВт (обл. тариф 4,61 день/ночь 2,49)
• Септик (2 ряда бетонных колец)
• Водопровод зимний (труба с греющим кабелем)
• Конвекторы + батареи (сделана разводка труб под котел)
• Газ низкого давления - проходит по улице у дома(многие соседи уже абоненты)
Малые Горки - газифицированный посёлок с центральным водопроводом, на въезде есть мусорный бак.
Членских взносов нет, это ИЖС! Снег убирается администрацией МО. Утром дорога обычно уже раскатана. Ещё у соседей напротив есть личный трактор, выручает в особо снежные зимы))) Дороги почти все асфальтированы в 2024 году.
Участок по факту 6 соток. Сделан заезд и частично дренаж. Вдоль границ участка вечнозелёные Туи и Ёлки, а также Березки. Сажали четыре года назад, уже пошли в рост и почти стали живой изгородью. Участок огорожен по всему периметру кроме фасада (столбы и ворота закуплены, но не делали так как планировали тянуть газ).
Щебнем отсыпана парковка (на два некрупных авто).
Все фото внутри дома и окрестности реальны, без обмана. Река Стрелка в 5 минутах от дома. Все алые закаты будут в окнах спален.
Окружение:
Современная новая часть деревни. Семьями почти все живут круглый год. Все тихо и спокойно (многие живут без заборов).
Хвойный бор с кедровыми соснами и елями того века (дорожка начинается сразу в конце улицы). Сухие тропы для знакомства детей с окружающим миром. Прогуливаясь по ним незаметно попадаешь в Ропшинский парк с вековыми дубами и озерами (15 мин пешком)
Из досуга: кипенское озеро с пляжем (в 20 мин пешком), рыбалка в трех местах, конные прогулки, Сапы, квадроциклы.
Инфраструктура:
По пути в город (1,5км): магазины, магниты/пятерочки/хлебные усадьбы, заправка, автомойка, садик, школа, поликлиника.
️ Как добраться:
КАД 12км (съезд на Ропшинское шоссе) до города 25-30 минут.
Автобус до метро пр. Ветеранов 40-50 минут. Остановка в 10 минутах ходьбы, путь по асфальту, освещение есть.
☎️ Звоните! Торг возможен, только после знакомства. На просмотры в переписке ни с кем не договариваюсь.
