Участок под ИЖС на продажу в деревне Малые Горки, Раздольная улица

Продаю участок в деревне Малые Горки, Ломоносовского района, Ленинградской области. Площадь участка 1061 кв.м.Про расположение: Участок расположен на краю деревни, относится к МО «Ропшинское сельское поселение», до Ропши 2 километра, до КАД 15 минут на автомобиле (съезд на Ропшинское шоссе 13 км), до Петергофа 23 км. (фонтаны 30 минут). От метро проспект Ветеранов по расписанию ходят автобусы и маршрутные такси. В самой деревне Малые Горки есть магазинчик, в Ропше – все необходимые объекты социальной инфраструктуры (школа, детсад, больница, аптеки) а также администрация. Про документы: Статус земли - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Перевода вида разрешенного использования не проводилось, изначально земли населенных пунктов. На участок есть свидетельство и кадастровый паспорт (межевание выполнено). Обременений на участке нет. Оформлен на физическое лицо, в собственности более 3-х лет.Про сам участок: ровный, поле с небольшой растительностью; правильной прямоугольной формы; сухой (весной воды нет). Поле не возделывалось, естественный грунт.Про коммуникации: Электричество через Ленэнерго, столбы находятся на границе участка, подводят 15 кВт в течении 6 месяцев с даты подачи заявления за 550 рублей госпошлины, на время строительства могут подвести до 5 кВт быстрее. Соседи со светом (физ. лицо может подключить 1 участок в течении 3-х лет за 550 рублей, у меня к сожалению уже подключен). Вода – индивидуальная скважина. Канализация локальная. Газ в деревне есть, проблем с газификацией участка нет, через администрацию. Дорога к участку грунтовка в самой деревне, шоссе - асфальт.Про цену: 95 тысяч за сотку.Просмотр по договоренности. Продажа от собственника, никаких агентских договоров. Все честно и открыто. Звоните в любое время.