Описание
Дoм нa прoдaжу
Однoэтажный кирпичный дом 90 кв.м. с инженeрными кoммуникациями и землeй 13 сoтoк ИЖC в д. Maлыe Pacкoпины
5 970 000 руб, успей до рoста цен!
☎️Звoнитe пpямo cейчас, oргaнизуeм беcплaтную экcкурcию на объeкт!
Ключевые пpеимущеcтва нашиx дoмoв:
1. В большинcтвe случаев другие зaстрoйщики строят дома нa буpo-зaливных свaях, не зачищая скважину от шлама (остатков грунта)и не уплотняя дно скважины, в следствие чего получается конструктив фундамента с сомнительной несущей способностью – отдельные сваи могут дать неравномерную осадку даже через несколько лет – что может привести к образованию трещин на фундаменте и стене дома. В наших домах применена технология фундаментов на забивных сваях – несущая способность каждой сваи проверяется при её забивке физическим (в дополнение к проектному расчётному) динамическим испытанием, что даёт многократно большую уверенность в несущей способности фундамента дома!
2. В отличие от большинства застройщиков соблюдаем более дорогую, но «правильную» технологию возведения энергоэффективной трёхслойной стены:
1) сначала выполняем конструктивный внутренний слой стены из силикатного кирпича,
2) выполняем утепление с «прижимом» утеплителя к внутреннему слою тарельчатыми дюбелями; выполнение утепления в 2 слоя позволяет соблюсти «перехлёст» (разбежку) швов, разнородность слоёв утеплителей позволяет выполнить более качественный «прижим» утеплителя к основной стене – это исключает «проветривание» нежелательного воздушного зазора, который может образоваться между утеплителем и основной стеной ( в этом случаем слой утеплителя практически перестаёт выполнять свою функцию – тепло выдувается из-под утеплителя)
3) выполняем кладку наружной лицевой версты (слоя) с устройством вентиляционных отверстий и вентиляционного зазора.
3. Соблюдены не заметные на первый взгляд «важные моменты», влияющие на беспроблемное завершение строительства и дальнейшую эксплуатацию дома:
1) Вентиляционная шахта выполнена из кирпича и утеплена ( не образовывается конденсат и не скатывается в дом как по пластиковым вент каналам) – более дорогое но практичное решение
2) помещение теплогенераторной соответствует нормам для установки газового котла ( соблюдена площадь окна, размер простенка позволяет разместить коаксиальный дымоход и вводную газовую трубу с требуемым расстоянием до окна, в помещении присутствует вентканал и т.д.)
3) соблюдена правильная установка (очередность размещения) пароизоляционной и ветрозащитной мембран при утеплении чердачного перекрытия
4) выполнены закладные элементы в черновом полу для вывода инженерных коммуникаций (вода, канализация, электроснабжение)
5) применены надёжные и проверенные временем материалы окна «RЕНАU», металлочерепица «GrаndLinе», трубы «Полипластик», утеплители «Технониколь», «Эковер», «Пеноплекс», бетонная смесь и сваи заводского изготовления.
Коммуникации
Скважина 30 метров с насосом, трубы заведены в дом , можно пользоваться. Канализация-разведена по дому, труба в ж/б колодец. Бронированный электро кабель заведен в дом от щитка на столбе. Газ по границе участка.
✔ На участке есть электричество 15кВт (380в), подведен газ.
✔ Дороги зимой чистят регулярно.
✔ Участок сухой.
✔ В поселке идет активная застройка, много жилых домов.
✔ Недалеко от деревни автобусная остановка, медпункт, ходит школьный автобус.
✔ Рядом лесной массив, санаторий Митино в шаговой доступности.
Условия оплаты – возможна рассрочка, ипотека, МСК.
Комплектацию уточните в отделе продаж, звоните!
❤Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять
Больше наших проектов в аккаунте «Формула дома»
