Описание
Дом на продажу!!!
Одноэтажный кирпичный дом 77 кв. м. с землёй и инженерными коммуникациями 13 соток ИЖС
Звоните прямо сейчас, организуем бесплатную экскурсию на объект!
Ключевые преимущества наших домов:
1. В большинстве случаев другие застройщики строят дома на буро-заливных сваях, не зачищая скважину от шлама (остатков грунта)и не уплотняя дно скважины, в следствие чего получается конструктив фундамента с сомнительной несущей способностью – отдельные сваи могут дать неравномерную осадку даже через несколько лет – что может привести к образованию трещин на фундаменте и стене дома. В наших домах применена технология фундаментов на забивных сваях – несущая способность каждой сваи проверяется при её забивке физическим (в дополнение к проектному расчётному) динамическим испытанием, что даёт многократно большую уверенность в несущей способности фундамента дома!
2. В отличие от большинства застройщиков соблюдаем более дорогую, но «правильную» технологию возведения энергоэффективной трёхслойной стены:
1) сначала выполняем конструктивный внутренний слой стены ,
2) выполняем утепление с «прижимом» утеплителя к внутреннему слою тарельчатыми дюбелями; выполнение утепления в 2 слоя позволяет соблюсти «перехлёст» (разбежку) швов, разнородность слоёв утеплителей позволяет выполнить более качественный «прижим» утеплителя к основной стене – это исключает «проветривание» нежелательного воздушного зазора, который может образоваться между утеплителем и основной стеной ( в этом случаем слой утеплителя практически перестаёт выполнять свою функцию – тепло выдувается из-под утеплителя)
3) выполняем кладку наружной лицевой версты (слоя) с устройством вентиляционных отверстий и вентиляционного зазора.
3. Соблюдены не заметные на первый взгляд «важные моменты», влияющие на беспроблемное завершение строительства и дальнейшую эксплуатацию дома:
1) Вентиляционная шахта выполнена из кирпича и утеплена ( не образовывается конденсат и не скатывается в дом как по пластиковым вент каналам) – более дорогое но практичное решение
2) помещение теплогенераторной соответствует нормам для установки газового котла ( соблюдена площадь окна, размер простенка позволяет разместить коаксиальный дымоход и вводную газовую трубу с требуемым расстоянием до окна, в помещении присутствует вентканал и т.д.)
3) соблюдена правильная установка (очередность размещения) пароизоляционной и ветрозащитной мембран при утеплении чердачного перекрытия
4) выполнены закладные элементы в черновом полу для вывода инженерных коммуникаций (вода, канализация, электроснабжение)
5) применены надёжные и проверенные временем материалы окна «REHAU», металлочерепица «GrandLine», трубы «Полипластик», утеплители «Технониколь», «Эковер», «Пеноплекс», бетонная смесь и сваи заводского изготовления.
Конструктив - силикатный кирпич+утеплитель, фасад – керамический кирпич.
Коммуникации
Скважина 30 метров с насосом, трубы заведены в дом , можно пользоваться. Канализация-разведена по дому, труба в ж/б колодец. Бронированный электро кабель заведен в дом от щитка на столбе. Газ по границе участка. Примерные расходы на содержание такого дома (газ, эл.энергия, вывоз мусора) 4500 руб.
Земельный участок 13 соток ИЖС в д. Mалые Рacкопины Слoбoдcкoгo p-на. От города Кирова 12 км.
✔ На участке еcть электpичecтвo 15кBт (380в), пoдвeден гaз.
✔ Дорoги зимой чистят peгулярно.
✔ Учaсток cухoй.
✔ В пocелке идeт aктивная застройка, много жилых домов.
✔ Hедaлeко от дeрeвни aвтoбусная ocтановкa, медпункт, ходит школьный автобус. - Рядом лесной массив, санаторий Митинo в шaговoй дoступнocти.
Условия оплаты – возможна рассрочка, ипотека, МСК.
Земля подходит для сельской ипотеки 3%.
❤Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять
Больше наших проектов в аккаунте «Формула дома»
