Описание
Компактный дом с террасой, удобной планировкой и современным дизайном. Гостиная с кухней 30 кв. м, 2 спальни 12 и 12,5 кв. м, терраса 12 кв. м, санузел 5,4 кв м, бойлерная 4,5 кв. м.
Дом построен в 2022 году из высококачественных материалов по договору со строительной компанией. В договоре содержатся гарантийные обязательства подрядных организаций:
- 50 лет на конструктивную целостность фундамента;
- 30 лет на конструктивную целостность монолитных перекрытий;
- 10 лет на несущие стены.
Также имеется гарантия 10 лет на ствол скважины.
Характеристики:
- стены из керамоблоков Porotherm 38 Thermo; высота потолка 2.9 м;
- крыша: плоская, покрыта полимерной гидроизоляционной пленкой Технониколь , слив воды выведен в дренажный колодец; утепление крыши из экструдированного пенополистирола 200 мм;
- цоколь и отмостка утеплены;
- электричество: выделено 15 кВт, тариф деревенский, день/ночь, в самый холодный месяц потребление составляет 1 900 кВт (сумма 8000 руб.), летом сумма не больше 2 000 руб.;
- водоснабжение: скважина глубиной 90 м, по результатам анализа - питьевая. Есть поливочный кран для орошения участка;
- Интернет: оптоволокно, Wi-Fi-роутер;
- септик Топас-6 ПР 4-камерный (рассчитан на 6 пользователей), слив в общую канализацию, запахов нет, сервисное обслуживание 1 раз в год;
- окна VEKА, профиль Softline 82 (многокамерная система с армирующими усилителями и высокой шумо- и теплоизоляцией);
- стены: штукатурка/шпатлевка/окрашены
- отопление: тепловые насосы (воздух-воздух) Сooper&Hunter (работают на обогрев при температурах наружного воздуха до -25 С), камин Guca lava (Сербия);
- пол в комнатах: кварцвинил - пятислойная японская разработка, превосходящая по качеству ламинат, более теплый на ощупь, абсолютно не боящийся влаги;
- пол в коридоре и санузле: плитка с подогревом.
Участок.
Кадастровые работы выполнены, все координаты соответствуют фактическому расположению. Участок находится не в низине, геология хорошая, грунтовые воды не грозят.
Вдоль длинной стены дома проложен дренаж.
Забор: металлический профнастил высотой 2 м, выведен кабель для установки автоматики на ворота. На участке - 3 больших ели высотой 4 м, голубая новогодняя ель (2 м), можжевельник, малина, клубника, розы, гортензии.
Соседи мирные и тихие, в 6 утра траву не косят.
Транспортная доступность: 10 минут пешком до ж.д. станции Малые Вяземы, 1 час до Белорусского вокзала, электрички ходят с интервалом 15-20 минут; остановка автобуса - в 150 м.
Инфраструктура: в 15 минутах ходьбы - пункты выдачи OZON и Wildberries; в 5 минутах пешком - пруд, в 7 минутах лес (березовая роща, за ней хвойный лес).
