Описание
Продается капитальный дом для круглогодичного проживания на участке 13 соток в Деревне Малые Вяземы. Дом строился для себя по дизайн проекту , продуманный до мелочей.
На территория стоит 3-х этажный дом 354 кв.м , имеет 3 входа с разных этажей. Отдельный вход в баню, сауну ( недостроено). Также есть отдельная хозяйственная постройка с подвалом и чердаком, обустроенная мангальной зоной со столом и скамейками , отдельный вход в мастерскую.
Ухоженный участок, выложен тротуарной плиткой , по периметру посажаны туи, ели, сосны и другие деревья. Во дворе можно поставить до 6 автомобилей. Есть отдельное место под навесом для хранения мотоцикла.
Функциональная планировка дома :
На 1 этаже :
кухня -гостиная 48 кв.м., зона отдыха 63 кв.м. , чулан, который можно использовать под мини гардеробную, просторный санузел 9 кв.., теплые полы.
На 2 этаже :
просторный холл с выходом на веранду 36 кв.м. , три большие спальни ( синяя -22 кв.м., зеленая 18 кв.м., желтая 20 кв.м.) , недостроенный с/у и проходная игровая с отдельно стоящим шахматным столом 12 кв.м.
На -1 этаже :
техническое помещение, бойлерная 100 кв.м.
Вся мебель и техника остается новым хозяевам.
Характеристики дома:
- стены: монолитный каркас железобетонный;
- перекрытия: межэтажные-рельсы, заложенный пеноблоком, оштукатурен , с двух сторон утеплен экструзированным пенополистиролом толщиной 50мм
-облицовка: искусственный камень;
-толщина стен:500 мм
-теплые пластиковые окна Alutech, профиль-60 мм , двойной энергосберегающий стеклопакет;
- кровля: Финская металлочерепица Ruukki (Рууккии) , толщина листа 0,75 мм. Утепление крыши -300 мм каменная вата Технониколь + двухсторонний пенофол. Контробрешетка ( составляющий элемент стропильной конструкции) ,ветро- влага защита для кровли .
Отопление:
- многотопливный двухконтурный котел, шведской фирмы « Трио СТС 2200» суммарной мощностью 50Квт. Котел двухконтурный .
Водоснабжение:
- два колодца: основной и резервный , объем 3 куб.м. каждый. ( Насос погружной колодезный grundfos sb hf 5-55).
Водоотведение:
- Станция глубокой биологической переработки Топас- 8 Пр.
Электричество:
-своя собственная выделенная линия 15 Квт.(600м.) Также сдаем в аренду, доходность 50 000 руб в год.
Природный газ :
-по границе участка.(Социальная газификация завершена в августе 2024г. можно подключаться).
Интернет и телевидение:
- скоростью 5 Мбит/ секунду(бесплатный), провайдер Ёnet
- спутниковое телевидение « Триколор» на 4 телевизора.
Прекрасные респектабельные соседи, дружные, общительные.
Великолепная транспортная доступность : До 10 мин. пешком до ж/д станции Малые Вяземы( до центра Москвы 40 мин. на электричке Белорусский вокзал.).До Одинцово можно доехать на автобусе 10км.
В пешей доступности вся инфраструктура : школы, детские сады, сетевые магазины, аптеки, банки, все сферы услуг рядом. На автомобиле 10 мин до ТРЦ Звездный, Конный клуб ПРИБОЙ.
Недалеко есть озеро руч. Ивановский, лес.
Быстрый выход на сделку, оперативный показ. Один собственник, никто не зарегистрирован,
