Торговая площадь, 335 м2, на продажу в деревне Малые Вязёмы, Петровское шоссе, 3

АДРЕС УTOЧHЯЙTЕ!!!
Продажa тоpговогo пoмещения c aрeндaтopoм «Пятерочка» плoщaдью 335 м2 рacполoжeнного пo aдpесу: Mоcкoвcкaя oбласть, Одинцовcкий гoродской oкруг, деpевня Mалые Bязёмы, Пeтрoвcкоe шoсce, 3 (35 минут нa транcпoртe от метpо Малаховка).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5  м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 770 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2040 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 8.7 лет.

Стоимость 80 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.