Описание
Земeльный учacток 8 coт ИЖС в деревне Mалый Oеш Кoлывaнскогo paйoнa (нe CHТ, ДНП и пр.)
Читаем BНИМАTEЛЬHO, в этoм объявлении еcть ОTBЕTЫ нa чaстo задавaемые вопpоcы.
•38км oт Нoвoсибиpска пo Kолыванскoму шoссе. 7км от Kолывани.
• Кaд.54:10:028211:1479.
•Раcпoложен нa равнине, без перепадов высот и оврагов. Сорняк скошен. Место хорошее, тихо, сухо. •Грунт 40см земля, далее глина.
•Размеры(м): 25х32
•Дорога до участка отсыпана.
•Подходит для строительства с использованием материнского капитала.
Электричество не проблема, соседние участки подключаются.
•Вода-соседи бурят скважины, глубина 25-30м, в качестве примера фото с водой с соседнего участка.
•Продажа от собственника.
•Асфальт фактически до деревни.
•Рядом несколько озер.
•Планировка квартала под застройку была сделана с учетом всех норм и правил. К примеру ширина дорог межквартальных проездов 12м, а не 4-5м как на дачных участках. Данная ширина позволит провести дополнительные коммуникации, а также обеспечит парковку не загораживая основной проезд.
•Задаток за участок НЕ нужен, полный расчёт в МФЦ после сдачи документов на регистрацию.
• Скидок типа на оформление нет. Так как с моим договором оформление будет бесплатно.
•С документами полный порядок (на сделку хоть завтра);
•Цена честная, НЕ завышена за счет чужих заборов, особняков, катеров на причале и пр. "ништяков" не имеющих к стоимости земли никакого отношения.
•Самая низкая цена на участки ИЖС на этом удалении.
•На оставшиеся вопросы отвечу по телефону.
Есть другие предложения по площади и цене. (есть за 100т.р. 9.3 сот) Торопитесь. Таких предложений больше нет и не будет.
Используйте эту возможность, постройте дом своей мечты!
●Уважаемые покупатели!
Если Вам важна КАТЕГОРИЯ земель и вид разрешенного использования (ВРИ), при выборе участка уточняйте КАДАСТРОВЫЙ номер и категорию на публичной кадастровой карте! Подробности по участку можно получить там же, цена вопроса около 300-400руб. Отчет на эл.почту придет в течении нескольких минут.
•Если вы планируете заниматься животноводством, участки ИЖС для этого не подходят. Вам нужна будет категория ЛПХ в границе населенного пункта (например в деревне).
•Полезная информация:
До 01 июля 2024г. цена за присоединение к эл.сетям 4456р. за 1кВт по НСО. т.е. 66 840 за 15кВт. После этой даты будет 5570р. за 1кВт.
Для льготной категории граждан: одинокие, малоимущие, многодетные и пр. 1 114р. за 1кВт.(весь 2024г)
При условии что подключение не превышает 15кВт и расстояние до ближайшего источника энергоснабжения не более 500м для сельской местности. Подскажу как это делается и происходит.
Участки ИЖС в деревне это:
●Отсутствуют целевые взносы, сборы и пр.
●Не надо проверять деятельность правления товарищества и бухгалтерию.
●Независимость от неплатежеспособных членов общества. В СНТ, ДНП такое сплошь и рядом (одни платят, другие пользуются).
● Нет фиксированной мощности по электричеству.
●Никаких общих собраний, голосований и т.д.
● Обслуживание коммуникаций (дороги, лэп, водопровод, газовые сети) за счет муниципалитета.
● За постройку дома на участке ИЖС можно оформить налоговый вычет.
● Участок ИЖС принимается банком в качестве залога для оформления ипотеки.
Выбор остается за Вами!
