Описание
Пpeдложeние огpaниченно во врeмени!
Пpодаётся зeмeльный участoк ИЖC в живoпиcнoм пocёлке Малый Оеш, рacположенном вceгo в 45 километpaх от центра Новосибирскa. Участoк пpодaётcя c тоpгов нa долгocрочную аpeнду. Аpендoвaнный учacтoк ИЖC в Новocибиpскoй области по закону можно выкупить в собственность за 7% от кадастровой стоимости после постройки дома. Если вы хотите построить дом для себя и сэкономить на стоимости участка, то этот вариант идеально вам подходит.
Находится в экологически чистом районе, вдали от городской суеты и шума. В то же время, в нескольких минутах езды (7 км) в п. Колывань находятся все необходимые объекты инфраструктуры: магазины (Пятерочка, Магнит, Мария-Ра, а также магазины с хозяйственными товарами), школы, детские сады, спортивные комплексы, аптеки и медицинские учреждения. Там же идет строительство двух новых корпусов Колыванской центральной районной больницы и расположены Собор во имя Святой Живоначальной троицы и женский монастырь в честь благоверного князя Александра Невского и Покрова Пресвятой Богородицы.
Поселение имеет удобный выезд на автомобильную трассу, что позволит быстро добраться до любой точки города. Рядом также расположена остановка общественного транспорта, откуда вы сможете уехать в любой уголок города.
Земельный участок находится в шаговой доступности от зелёных лесов и реки Чаус, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха. В непосредственной близости от поселения расположены красивые места, где вы сможете проводить время на свежем воздухе и заниматься спортом. Для любителей активного отдыха в районе имеется множество лыжных, велосипедных и пеших маршрутов, а также возможность заняться рыбалкой и охотой.
Хорошее место для тех, кто мечтает о спокойной и уютной жизни вдали от городской суеты.
Важно, что данный земельный участок был сформирован с торгов от администрации, что гарантирует его юридическую чистоту.
Для понимания объясним из чего складывается стоимость:
Например, рыночная стоимость участка в данной локации от 400 тысяч рублей. Его кадастровая стоимость 80 тысяч рублей. На торгах этот участок выигрывается, например, с размером годовой аренды 50 тысяч рублей. Эту сумму вам нужно будет внести при заключении договора аренды в случае выигрыша торгов.
Далее в течение этого года вы неспешно получаете разрешение на стройку, ставите дом, проводите электричество, регистрируете дом в собственность и получаете право выкупить участок по льготной цене. В Новосибирской области ставка выкупа составляет 7%. За нашу работу по подготовке и участию в торгах Вы потратили 20 тысяч рублей. После постройки дома Вы выкупаете участок в собственность за 7% от кадастровой стоимости: 80000×0,07=5600. В итоге стоимость вашего участка приблизительно равна 75600 тысяч рублей (50000 (аренда)+20000 (услуги) +5600 (выкупная цена)). А если стоимость аренды составит менее 50 тысяч рублей, что тоже возможно, то и общая стоимость будет ниже. Согласитесь, это лучше, чем взять этот участок по рыночной стоимости. Такая разница в цене стоит того, чтобы подождать.
Характеристики участка:
Аренда земельного участка площадью 1100 кв.м. для ИЖС в д. Малый Оеш Новосибирской области
КН 54:10:022301:686
Местонахождение имущества Новосибирская область, Колыванский район, д. Малый Оеш, ул. Октябрьская, д. 27Б.
Категория объекта Земли населенных пунктов
Срок аренды 20 лет.
Заявки на участие в аукционе принимаются до 24.10.2024 16:00 (МСК)
Начальная цена: 15 000,00 ₽
Размер задатка: 3 000,00 ₽
Шаг аукциона: 450,00 ₽
