Описание
Ищетe oбъeкт для инвecтиций? Xотите проводить выxодныe за горoдом? Рыбaлкa? Любите лec? Hужeн дoм для постоянного прoживaния и прописки?
Прeдлaгaем рacсмoтреть наше пpедложение:
куpортнaя зoна Горькoвскогo вoдоxpанилища, деpевня Малый Суxодoл - в прoдажe двухэтaжный киpпичный жилoй дoм на просторном земельном участке. Любимые и очень востребованные нижегородцами/москвичами места. Отдых для души и тела четыре сезона.
Природа - уникальная, условия проживания - комфорт.
Вас круглогодично будут радовать нижегородское море и много солнца (водораздел, солнца больше, чем в городе), вековые корабельные сосновые леса с грибами-ягодами и дичью, а главное - чистейший воздух.
В 300 метрах теплый и живописный залив реки Яхра (здесь река впадает в Горьковское водохранилище, проточная вода, леом нет такого цветения, как на водохранилище), с оборудованными зонами отдыха, длинным понтоном с романтической скамеечкой, со спуском для купания и катания на лодке, для комфортной рыбалки... В отличие от многих населенных пунктов на побережье водохранилища, здесь имеется свободный подход к воде, не прегражденный большими заборами прибрежных усадеб и коттеджных поселков.
Поблизости в Большом Суходоле расположены известные всем база отдыха Изумрудное, недалеко д/о Буревестник, Яхт-клуб на Яхре.
Если вы устанете от тишины и захотите выйти в люди - в 2 км д.Большой Суходол с ресторанами, кафе, магазинами, людными пляжами и водными аттракционами, Пятерочка в 2 км.
Здесь не бывает скучно и неинтересно, любой возраст найдет занятие по душе и настроению.
Ходит общественный транспорт, есть школа и детский сад, стадион, аптека, магазин, дороги асфальтированы, зимой чистят. От Нижнего Новгорода 1 час на автомобиле по живописной трассе, где не бывает пробок. Из НН можно добраться через Балахну и Городец.
Собственность на жилой дом и земельный участок, межевание.
Земля хорошая деревенская: земли населенных пунктов (не сельхоз!!!), разрешенное использование - для ведения личного и подсобного хозяйства: хотите - стройте дома для жизни; хотите - растите овощи и разводите скотину, не спрашивая разрешения соседей, как в ИЖС, плюс ниже кадастровая стоимость и налоги.
Участок (10.8 соток) прямоугольный, не узкий, ровный, ухожен, огорожен забором. Имеются плодовые деревья, земля плодородная. Лесной массив впереди и сзади, но не крайний участок, не дико. Тихо, приватно, не загруженное туристами место.
Дом: со всеми удобствами.
Газ, вода, электричество - центральные. Отопление - двухконтурный газовый котел Будерас.
Канализация - 2 септика из ж/б колец.
Площадь строения жилого дома: 9,5 на 7,7 м.
Конструктив: фундамент ж/б блок, межэтажные перекрытия - ж/б плиты, стены в 1,5 кирпича плюс утеплитель и облицовочный кирпич.
Два жилых этажа, 2 санузла (на каждом этаже), подвал высотой 2,5м по всему периметру дома.
На первом этаже - гостиная с камином, спальня, кухня-столовая, прихожая, санузел с душевой кабиной. На втором - 3 спальни, небольшая гостиная с балконом, санузел. Можно заехать и жить.
Залит фундамент под веранду. Дом удачно расположен на участке - с любой стороны можно пристроить дополнительные помещения.
На участке имеется сруб 6х7м, на фундаменте, под крышей, с верандой, без внутренней отделки и перегородок. Можно будет использовать как гостевой дом - чердак высокий, площадь хорошая.
Хороший инвестиционный вариант - дома здесь сдаются круглогодично, дорого.
Возможна ипотека. Под семейную и россельхозипотеки не подходит!
Без торга, до Нового года уже существенно снизили цену. Показываем по предварительной договоренности.
Номер объекта: #2/539154/17397
