Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в деревне Мамаевой

Продаётся участок 15 соток правильной прямоугольной формы.

Электричество проходит по границе участка.

Участок в жилом населенном пункте - д. Мамаева, Северный мкр, за Большими Харлушами, новые нарезки прямо на въезде в населенный пункт. 

Категория земли: земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства.

Данная категория даёт больше возможностей, чем ИЖС, так как кроме всех возможностей ИЖС, в ЛПХ добавлены разрешения для выращивания сельхозпродукции, разведения скота и птицы, а также легализована реализация излишек от этой деятельности.
Кроме того, ставка земельного налога за земли ЛПХ низкая.

Рядом река Чубар-Айгыр, между участком и речкой есть несколько соток свободной территории, которая по плану не нарезана, соответственно, вид останется открытый  на речку. 

До города не больше  30 минут.

Магазины и кафе в пешей доступности.
На территории школа и библиотека. 

Это не участок в поле, а рядом уже проживающие круглогодично соседи.

В собственности больше 5 лет. Свободная продажа, один собственник. 
Торг уместен.