Описание
3,5 км от МКАД, Каширское шоссе, Ленинский г.о, в районе пос. Развилка, деревня Мамоново.
❗️ ЛПХ, ПМЖ, ПРОПИСКА
❗️ Круглогодичный подъезд- асфальт, два подъезда к участку при въезде на участок всё обложено брусчаткой . В зимнее время дороги чистит снегоуборочная техника, в ночное время улицы освещаются.
Заезд на территорию через шлагбаум - управление с пульта.
Земельный участок площадью 10 соток.
❗️ Участок расположен на склоне , ровный, правильной формы с прекрасным видом на реку. Огорожен забором (деревянный , с лицевой стороны- кирпичный с автоматическими распашными воротами).
Участок в ухоженном состоянии,растут сосны,ели, плодовые деревья,красивые декоративные цветы, расположена теплица и подсобное помещение площадью ~ 20 м² .
- гараж 100 м² (так же имеется еще один гараж со стороны ворот , можно попасть из дома)
- беседка с встроенной барбекю, для прекрасных семейных посиделок . В беседку можно пройти,через улицу или через доп-постройку.
Дом с внутренней отделкой из Европейских материалов. Построен по эскизам начало XX века в стиле нормандских вилл, расположенных в одноименном французском городе-курорте Довиль.
❗️ О доме:
— общая площадь 250 м²;
— 3 санузла;
— 3 спальни;
— открытая планировка кухни- ;
— 1 гардеробная;
— гостинная
— 2 балкона;
❗️ 0- ой этаж - 64.4 м² (тёплый пол)
— спортзал,
— просторная зона отдыха -27.6 ,
— баня,
— бассейн - 36.8 м²;
— прачечная - 3.5 м²;
— санузел;
— бойлерная - 4.8 м²,
❗️ 1-ый этаж м²: (тёплый пол)
— гостинная - 30.8 м²,
— кухня - 13.1 м²,
— санузел - 3.3 м²,
— балкон - 1.5 м² ;
— гараж - 20.8 м²
❗️2ой этаж м²:
— холл - 9.4 м²;
— спальня - 11.4 м²;
— спальня - 18.8 м²;
— спальня - 21.9 м²;
— гардеробная - 4.1 м² ;
— санузел - 6.7 м² (тёплый пол)
— балкон- 2.66 м² .
— Чердак - 40 м².
❗Материалы:
— Выполнен коттедж из кирпича;
— Фасад выполнен из натурального камня с декоротивными элементами;
— Стены в доме покрашены краской Benjamin Moore;
— Пол - дубовый паркет; итальянская плитка;
— Фундамент - монолитный;
— Перекрытия стен и лестницы выполнены из железобетона;
— Крыша- фальцевая кровля;
— Радиаторы Kermi.
Объект охраняется - DELTA
Ведется видеонаблюдение ❗️
Дом полностью готов к проживанию - мебель, и дорогая техника остаётся. К дому имеется пристройка: 3 помещения,из них 1 санузел,летняя кухня,кабинет,бойлерная.
❗️Коммуникации : Электричество 15кВт (умный счётчик,который может передавать показания дистанционно); газ заведен (не подключен); отопление -Комбинированный электрический котел,который можно переоборудовать под газ. Канализация - септик с тремя отсеками перелива; вода- колодец (родниковая).
❗️Инфраструктура городская: в пос. Развилка - сетевые магазины, школа, детский сад, поликлиника, колледж, спортивный комплекс,бассейн, салоны красоты, аптеки, храм и др.
❗️Транспортная доступность: остановки общественного транспорта в пешей доступности до м. Домодедовская (автобус и маршрутное такси № 356,№ 355), до м. Марьино ( маршрутное такси № 1228к), до Ашан/Вегас (каждые 30 мин), до Южные Ворота ( маршрутное такси каждые 30 мин), до г. Видное (автобус № 44).
✅До станции метро Домодедовская можно доехать на общественном транспорте за 15-20 мин.
✔️Документы готовы
✔️Один взрослый собственник
✔️Оперативный показ (возможен онлайн)
✔️Свободная продажа
✔️Быстрый выход на сделку
✔️Возможна ипотека
