Описание
Земельный участок площадью 48,0426 га, с кадастровым номером 40:13:110507:39
расположен на берегу озера Мандрино, в окружении леса, в 43 км от центра г. Калуга и в 140 км от МКАД по Киевскому шоссе.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества
С одной стороны участок примыкает к деревне Мандрино, с другой к СНТ.
Можно построить дачи, или дома на ПМЖ – инфраструктура позволяет.
Электрификация участка возможна, линия по границе.
Магистральный газ – по границе деревни Мандрино.
Подъезд к участку осуществляется по автомобильным дорогам с твёрдым покрытием (расстояние от основной дороги до участка – 350 метров по бетонным плитам и укатанному привозному песку).
2,5 км до остановки автобуса №104,106,107 (до Малоярославца), и маршрутного такси 514 (Обнинск - Калуга).
6 км до Киевского шоссе и ж/д станции «Суходрев» (направления Москва-Калуга-1, с Киевского вокзала).
В соседях напротив - деревня Мандрино, аккуратная, дружная, даже со своим престольным праздником, отмечаемым 29 августа и семейством аистов на въезде.
Эти птицы выбирают для гнездовья места с хорошей экологией — чистым водоемом и видом на зеленую лужайку. Аист — красивая белоснежная птица, не выносит запах гари. Там, где шахты или химические предприятия, аисты тоже не вьют гнезда. Их птичий организм не приспосабливается к вредным запахам. Поэтому, где аисту хорошо – там и человеку дышится легко и приятно!
С другой стороны участка несколько полностью застроенных СНТ. Отдельных участков в продаже очень мало – люди живут с удовольствием (ценник за сотку начинается от 30 тысяч).
В 2,5 км село Михеево, с фельдшерско-акушерским пунктом.
Ближайший сетевой магазин типа «Магнит» - 4 км в с. Детчино, тамже находится детский сад, общеобразовательная школа, аграрный колледж, больница, кафе, АЗС и разные фермерские магазины с местной продукцией.
По досугу место располагает к активному отдыху на природе: велосипед, квадроциклы (в паре км трасса для мотокросса), лыжи, и просто полезные и приятные прогулки по полям и лесам будут радовать в любое время года!
Большой простор для рыбалки и охоты (особенно «тихой» охоты – белые грибы растут прямо на опушке).
Конкурировать с грибами за Ваше внимание будут лесные ягоды: малина, черника, земляника.
Река Суходрев протекает по границе участка, а озеро Мандрино, с оборудованными пляжами (беседки, мостики, мангалы) — это не просто место для удачной рыбалки. Здесь ежегодно организуются уже ставшие традиционными рыболовные турниры, популярность которых только растет.
В озере водятся:
Карп навеской, Белый Амур, Толстолобик, Карась, Щука, Форель, Лещ, Плотва, Окунь, . Сом.
Детям будет интересно в лагере «Искорка» (800м от участка).
Современная инфраструктура Малоярославца вместе с легкой транспортной доступностью (тут отсутствуют пробки – в город можно попасть за 15-20 минут), позволяют в полной мере наслаждаться прелестями проживания за городом, не расставаясь с благами цивилизации.
Приезжайте и убедитесь сами!
Один взрослый собственник. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.
Быстрому покупателю - торг!
Остались вопросы, или хотите записаться на просмотр – звоните/пишите!
Для самостоятельного просмотра просто скопируйте в Ваш Навигатор следующие координаты: 54.830488, 36.360240
