Описание
Продается oт сoбственника (индивидуальный пpедпpиниматeль) земельный учаcток пpoмышлeннocти нa тeрритории группы учaстков сoбcтвeнникa в кoличестве 9 штук, 4 учaстка из кoтopыx ужe пpoданы.
Вaшему вниманию прeдлагается учаcтoк площaдью 21052 кв.м., кадacтровый номep 50:08:0060231:414 (нa cхемe участок № 8).
Mеcторaсположение: РФ, Московская обл., г.о. Истра, 1 км от деревни Мансурово, 55 км от МКАД, 21 км от г. Истры, 7 км от Новорижского шоссе.
Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Вид разрешенного использования: склад, согласно ГПЗУ возможно осуществлять смену ВРИ, услуга бесплатная.
Участок огорожен с четырёх сторон штакетником высотой 2 м. Размеры участка 97*172*119*193 м. Ширина въезда на участок с внутренней дороги 15 м. Внутренняя дорога (место общего пользования) длинной 470 метров является доступом ко всей группе земельных участков, оформлена отдельным кадастровым номером 50:08:0060231:408, имеет уличное освещение, ширина от 11 до 15 метров, покрытие асфальт/бетон. Оформляется долевой собственностью по 1/9 на каждого из девяти собственников.
На участке расположен склад площадью 4853 кв.м., год строительства 1980; трансформаторная подстанция площадью 43 кв.м. с подачей электричества 149 квт; котельная площадью 61 кв.м.
Стоимость участка 195 млн. рублей.
В стоимость участка входит строительство скважины и локальной канализации, месторасположение, которых согласовывается индивидуально с покупателем; ограждение участка; установленное уличное освещение; вывод к круглосуточному видеонаблюдению; ЛЭП; планировочные работы на участке в соответствиями с пожеланиями покупателя; бетонная площадью 3 000 кв.м.; проведённый кабель к сети интернет.
В наличии все правоустанавливающие документы: ГПЗУ; выписка из росреестра от 17.06.2024; справка на имя собственника из Комитета лесного хозяйства об отсутствии пересечений с землями лесного фонда и другие необходимые документы для осуществления покупки участка без затягивания сроков. Все правоустанавливающие документы могут быть направлены Вам на электронную почту для ознакомления.
На территории группы участков работает охранная организация, ведётся круглосуточное видеонаблюдение на всех участках по всей территории, 2 охранника днём и 2 охранника ночью, имеется пост КПП, шлагбаумы, допуск на территорию оформлен широким въездом и благоустроен туями с двух сторон; на территории поддерживается чистота и порядок, недопущение посторонних лиц и зверей.
Участки могут быть использованы под строительство логистического комплекса, технопарка, производства, складов и других видов промышленного назначения. По желанию покупателя возможно осуществлять строительство складов и других объектов промышленного назначения. В настоящее время осуществляется оформление юридических документов на съезд с трассы Алексеевка-Мансурово, ведётся активная работа с Мосавтодор. Официально съезд существует, по нему происходит беспрепятственное постоянное движение, но мы, с заботой о будущих собственниках, для предотвращения каких-либо рисков в будущем, взялись за эту инициативу самостоятельно.
Идеальная локация участков, их правильная форма, удобный подъезд к территории, беспрепятственный юридически оформленный въезд к каждому из участков, обустроенность всей территории, ответственная круглосуточная охрана, порядочные соседи-предприниматели, индивидуальный подход к нуждам будущего собственника создают благоприятные условия для осуществления Ваших бизнес-процессов, повышения Ваших доходов с минимизацией Ваших расходов.
Координаты на карте: 55.870484, 36.581830
