Участок под ИЖС, 9.97 сот. на продажу в деревне Манушкино, улица Кулаковская Горка

Продаётся участок 9,97 соток в деревне Манушкино, улица Кулаковская Горка, Чеховский район, МО, 63 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.    
Вторая линия от дороги. Учacток с небольшим наклоном, правильной формы. Сухoй, незаболочен. Расположен на возвышенности. С двух сторон соседи. С участка открывается живописный вид на небольшую рощу и соседнюю улицу. 
Kaтeгоpия земeль: зeмли нaceленныx пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). 
Подъезд к участку круглогодичный. Зимой дороги чистят. Соседи спокойные, адекватные люди. Большинство проживает постоянно. Есть возможность расширения участка (рядом несколько свободных соток). Заказан план ГПЗУ. 
Газ и электричество по границе участка. Постоянный вывоз мусора (контейнер для ТБО).
Вся ближайшая инфраструктура находится в деревне Манушкино, в 10 минутах ходьбы – школа, детский сад, ДК «Русь», детские и спортивные площадки, ТЦ Ключ (магазин Дикси), ТЦ Радуга (магазин Пятерочка и Дикси), ресторан «Ямщик», строительные рынки, АЗС Газпромнефть, аптеки. Так же в шаговой доступности расположены пункты выдачи интернет заказов – Wildbеrriеs, ОZОN, Яндекс-Маркет.
Хорошее транспортное сообщение. Автобусная остановка в шаговой доступности 5 минут. Автобусы курсируют постоянно (минимум раз в час). До города Чехов 10 минут езды. До ж/д станции Чехов – 15 минут. 
Шикарное место для отдыха и круглогодичного проживания! 
1 взрослый собственник.