Участок под ИЖС, 8 сот. на продажу в деревне Манушкино

Добрый день, Анна)) Итак, продаем земельный участок ИЖС по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Манушкино, коттеджный посёлок «Лазурные озёра». Участок 8 соток, ровный, прямоугольный. Плюсы:
1) поселок рядом с 2мя песчаными карьерами и невским лесопарком
2) 19 км от Питера
3) к участку подведены электричество, газ и водопровод, интернет и спутниковое тв
4) территория охраняется
5) у жителей посёлка 2 собственных закрытых пляжа и зона отдыха у карьеров
6) рядом горнолыжный склон с подъемниками
7) участок в пешей доступности от обоих карьеров и горнолыжного склона

1) 7 кВт, можно увеличить при желании
2) потом заключается договор с сервисной компанией, их услуги и стоимость на сайте лазурных озер описаны. Я этот договор не заключала, поскольку не начала строить дом