Описание
Пpoдажа oт coбственника.
Новый пoлноцeнный двухэтaжный дом, площадью 121 м²,
на учаcткe 11,25 coт,
pядoм c рекой,
в 10 минутax oт центpa Вoлoгды.
Дoм и учaстoк в собствeнности, болee 5 лeт.
Самoе выcокoе мecто в Maрфинo, oтнoситeльнo рeки Bолoгда.
Hахoдится чеpез дopогу oт Архитектурно-этнографического музея "Семенково".
ПРО ДОМ:
При строительстве и отделке использованы только качественные и дорогие материалы, так как построен был для семьи, а не на продажу.
2 полноценных этажа
2 санузла
4 изолированных комнаты Кухня-гостиная
Чердак утеплён
Подвал доступен для обслуживания инженерных систем.
В доме проведено, установлено и функционирует:
Электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение(своя скважина), водоотведение, полноценная канализационная система.
ДВА КОТЛА: основной- газовый и резервный- электрический. Варочная газовая поверхность. Системы фильтрации и очистки воды.
Низкий платёж! (оплата только за электричество и газ).
1-й этаж:
Кухня-гостиная 32 м² (зонирована по 16 м²) + комната 16 м² + санузел 5 м² + прихожая 6 м². Тёплый пол везде! Установлена новая, крепкая, деревянная лестница. Под лестницей находятся: резервный электр. котёл и система очистки воды из скважины (автоматически сбрасывает лишнее в канализацию в ночное время).
Полы- ламинат высокого класса и плитка. Потолок 2,75 м.
В гостиной и спальне окна в пол, с видом во двор (позволит добавить террасу, при желании).
2-й этаж:
Три комнаты по 16 м² + санузел 5 м² + коридор.
Установлены радиаторы отопления. Выдвижная лестница на чердак (утеплен, имеет место для хранения).
Полы- ламинат высокого класса и плитка. Потолок 2,5м.
Техническая часть:
- Размер по наружным стенам: 9,5 м * 9,5 м + крыльцо 5 м * 2,5 м.
- Фундамент:
Бетонные блоки 60*60*240 в 4 яруса по 60 см (исп. для строительства многоквартирных домов), армопояс, плиты перекрытия, утепление пеноплексом. Есть тех. подполье для обслуживания инженерных систем.
- Стены:
газобетонный блок 40*40*60, базальтовый утеплитель Раrос, ветро- влагозащита, сайдинг Нордсайд (самый дорогой). Блоки толстые, крепкие. Зимой тепло!
- Отмостка:
бетон на арматуре, утепление пеноплексом, тротуарная плитка 30*30.
- Кровля: металлочерепица.
- По периметру дома: дренажная и водосточная системы.
Забор высотой от 2,8 м до 2 м.
- На территории:
Остеклённая беседка размером 3 м * 3 м, с хоз. отсеком сбоку 2 м * 3 м для хранения инвентаря, и зоной для барбекю, которая выложена тротуарной плиткой.
Парковочная площадка перед крыльцом, и много свободного места за домом, для предполагаемой бани, гостевого домика или огорода.
Круглогодичный подъезд к участку. Ниже по улице, в 200 м, находится река.
Соседи активно строятся, адекватные. Есть проживающие круглогодично.
ИНФОРМАЦИЯ ПО РАСПОЛОЖЕНИЮ ОБЪЕКТА ОТНОСИТЕЛЬНО Г. ВОЛОГДА:
Выезд на трассу занимает 1 минуту. Рядом остановки общественного транспорта, сообщение регулярное.
До города (р-н Станкозавод)- ровно 5 минут.
До центра- 10 минут.
До района ГПЗ (ТРЦ Рио), по окружной дороге- 10-12 минут.
Время указано при поездке на автомобиле, без пробок.
ОБЪЕКТ БЕЗ ДОЛГОВ, ОБРЕМЕНЕНИЙ, ПРОПИСАННЫХ И ПРОЖИВАЮЩИХ!
ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ!
Для уточнения вопросов по объекту, просмотру, приобретению, звоните по номеру телефона, указанному в объявлении!
